Главная - Статьи - Договор бытового подряда в республике беларусь

Договор бытового подряда в республике беларусь


Особенности правового регулирования договора подряда по законодательству Республики Беларусь


Колбасин, В.Ф. Чигир, И.А. Маньковский, Е.В. Комиссаров, Р. А. Кашин, С.Ч.Белявский, В.Н.Харланович, Е.А.Горошко, А.В.

Бобков и др. 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ПОДРЯДА 1.1 Понятие и элементы договора подряда Правовая регламентация договора подряда содержится в главе 37 ГК. Первый параграф закрепляет общие нормы, которые могут быть применены ко всем видам договоров подряда. Специальные нормы, отражающие особенности правового регулирования отдельных видов договора подряда — бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ содержатся соответственно во втором, третьем и четвертом параграфах данной главы.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (статья 656 ГК)[1]. Договора подряда является двусторонним, возмездным, консенсуальным компромиссным и взаимосогласованным [2, с.

87]. Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Ими могут быть и физические и юридические лица, в любом сочетание, обладающие необходимой правоспособностью. Организации вправе принимать заказы на выполнение работ по договорам подряда, если это соответствует целям их деятельности.

Некоторые организации специально создаются для осуществления деятельности, которая может иметь место только на основе подрядных договоров с другими организациями и гражданами (например, ремонтно-строительные организации, комбинаты бытового обслуживания населения и др.) [3, с. 238]. Многие виды подрядных работ подлежат лицензированию, поэтому для их выполнения требуется соответствующая лицензия [4, с.

305]. Договор может быть усложнен участием в исполнении других лиц.

Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность

Как правильно оформить договор бытового подряда

Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором (п.1 ст.731 ГК РФ, ст.16 Закона ) -заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны (п.2 ст.731 ГК РФ, ст.32 Закона ).

Еще одной важной гарантией является обязанность подрядчика до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять (п.1 ст.732 ГК РФ, ст. 10 Закона, п.3 Правил). Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик (п.2 ст.732 ГК РФ, ст.

12 Закона ). На основании п.1 ст.737 ГК РФ и ст.29 Закона в случае обнаружения недостатков в выполненной работе заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: -безвозмездного устранения недостатков в разумный срок -соразмерного уменьшения установленной за работу цены -безвозмездного повторного выполнения работы -возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Срок обнаружения недостатков установлен в п.1 ст.737 ГК РФ следующим образом. Недостатки могут быть обнаружены: -во время

Договор строительного подряда в Республике Беларусь

Соответственно, будет увеличиваться кредитование граждан для участия в долевом строительстве, основой которого также является договор строительного подряда.

Незнание прав гражданами может привести к негативным последствиям, когда недобросовестный застройщик, пользуясь юридической безграмотностью своих клиентов, будет увеличивать цену, сроки и ухудшать качество строительства в обход действующего законодательства. Знание основ договорного права, хотя бы в части договора строительного подряда, напротив, поможет выявлять такие случаи и устранять их, что положительно скажется на выполнении планов по возведению жилых помещений [1, с.183].

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Целью моей работы является рассмотрение как выявление важнейших теоретических аспектов в данной области, так и рассмотрение практического применения норм права в данной области.

Договор строительного подряда в связи со своей актуальностью широко освещается в научной и публицистической литературе, несмотря на экономический кризис, интерес к нему не угасает среди специалистов в сфере строительства. В моей работе рассмотрено законодательство Республики Беларусь в области строительного подряда, названы основные документы, регламентирующие порядок такой деятельности, рассмотрены существенные условия договора строительного подряда, а также ответственность сторон после заключения договора строительного подряда. Правильно заключённый договор строительного подряда является неотъемлемым элементом качественной работы, которая будет выполнена в срок и с выполнением надлежащих требований.

В данной части своей работы я рассмотрю основные теоретические аспекты договора строительного подряда. Во-первых, необходимо дать определение понятий основных категорий, содержание которых раскрывается в моей курсовой работе.

Юридические услуги Шамкин О.В.

Денежная сумма, возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также цена выполненной работы (оказанной услуги), учитываемая при удовлетворении требования потребителя о ее соразмерном уменьшении, определяются на момент предъявления потребителем требования, а если оно добровольно не удовлетворено, — на момент вынесения судом соответствующего решения.

6. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом, а также пунктами 7 — 10 настоящей статьи.

При предъявлении потребителем требований, связанных с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), исполнитель должен провести проверку качества результата выполненной работы (оказанной услуги, если это возможно по характеру услуги).

При возникновении спора между потребителем и исполнителем по поводу недостатков выполненной работы (оказанной услуги) или их причин исполнитель должен провести экспертизу результата выполненной работы (оказанной услуги, если это возможно по характеру услуги) за свой счет в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. О месте и времени проведения экспертизы потребитель должен быть извещен в письменной форме. Потребитель вправе участвовать в проверке качества и проведении экспертизы результата выполненной работы (оказанной услуги) лично или через своего представителя.

Потребитель вправе оспорить заключение экспертизы результата выполненной работы (оказанной услуги) в судебном порядке.

Если в результате экспертизы будет установлено отсутствие нарушений со стороны исполнителя или причинной связи между действиями исполнителя и обнаруженными недостатками, потребитель обязан возместить исполнителю расходы по проведению экспертизы. Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или трех лет в отношении недостатков в недвижимом имуществе.

Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или трех лет в отношении недостатков в недвижимом имуществе. 7.

Рекомендуем прочесть:  Знал о краже что мне будет

Прекращение договора бытового подряда в Республике Беларусь Текст научной статьи по специальности «Право»

№ 1590 «Об утверждении Правил бытового обслуживания потребителей»[5]. Необходимым вопросом при исследовании любого вида (типа) гражданско-правового договора является вопрос о специфике его формирования (заключения), а также его возможного изменения и прекращения.

В статье автор постарается уделить внимание вопросу, который беспокоит многих потребителей, а именно, прекращению договорных обязательства по бытовому подряду.

Согласно положениям гл.26 (ст.378-389) ГК договор может быть прекращен: — надлежащим исполнением; — зачетом встречного однородного требования; — совпадением должника и кредитора в одном лице; — прощением долга; — невозможностью исполнением, на основании акта государственного органа; — смертью стороны обязательства; — ликвидацией юридического лица.

По мнению автора, наиболее важного внимания заслуживают, в связи с поднятым вопросом об отношениях по договору бытового подряда, вопросы прекращения обязательства по требованию одной из сторон, т.е. в порядке расторжения по требованию одной из сторон, так и по инициативе обеих сторон. © Антоненко-Куличенко Н. С., 2011.

51 Новый университет. 2011. № 10.

ISSN 2221-7347 Для договора бытового подряда законодатель предусмотрел специальный механизм его расторжения, по инициативе заказчика. При этом именно в отношении заказчика законодатель особо формулирует основания прекращения договорных отношений: 1) Согласно п.2 ст.

684 ГК заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе заказчика от договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента с целью исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

684 ГК заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе заказчика от договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента с целью исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Такое же положение содержится в п. 28 Правил бытового обслуживания населения, согласно которому потребитель вправе досрочно отказаться от оказания бытовой услуги, оплатив исполнителю фактически понесенные расходы, связанные с оказанием бытовой услуги.

Договор строительного подряда с физлицом

220073, г.Минск, пер. 1-ый Загородный, д.20 Автор: Михаил Морозевич Вопрос: Строительная организация — подрядчик выполняет работы на объекте строительства и планирует заключить договоры подряда с физическими лицами для выполнения ими части работ на объекте строительства. Можно ли заключать такого рода договоры и для какого вида работ?

Ответ: Договор строительного подряда с физическим лицом в качестве подрядчика заключен быть не может.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы) <*>. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену <*>. Как следует из п. 2 ст. 656 ГК, договор строительного подряда является отдельным видом договора подряда.

Подрядчик в строительной деятельности — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности <*>. Физические лица фактически вправе самостоятельно выполнять в качестве подрядчика (без права привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам) и без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями, кладку (ремонт) печей и каминов, осуществляемые по заказам граждан, приобретающих или использующих работы, услуги исключительно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности <*>. Учитывая изложенное, физическое лицо не может быть привлечено в качестве подрядчика в целях выполнения строительных работ для нужд организации.

Читайте также: Понравилась статья? Поблагодарите автора. Сказать спасибо Другие статьи автора 16.10.2020 306 Другие статьи по категории 24.08.2022 365 12.08.2022 107 06.08.2022 102 02.08.2022 60 Онлайн-сервис готовых правовых решений Как с вами можно связаться?

Онлайн-сервис готовых правовых решений Еще нет аккаунта?

Попробовать бесплатно Клиентам ilex Войти в сервис Онлайн-сервис готовых правовых решений Отмена Перейти © ООО «ЮрСпектр» 2016-2022 Все права защищены. Информационные и технологические составляющие эталонного банка данных правовой информации Республики Беларусь предоставлены Национальным центром правовой информации Республики Беларусь. Спасибо, ваше письмо отправлено.

Закрыть Извините, письмо не было отправлено. Попробуйте снова. Закрыть

Что необходимо знать потребителю о бытовом подряде

Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик.

Подрядчик, не предоставивший заказчику информацию о работе, несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации (ст. 732 ГК РФ). Согласно ст. 731 ГК РФ подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы. В противном случае, заказчик вправе отказаться от оплаты работы, не предусмотренной договором.

Кроме того, заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Согласно ст. 733 ГК РФ, если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. Если же работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, то в соответствии со ст.

Если же работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, то в соответствии со ст. 734 ГК РФ в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала.

Относительно цены договора подряда, то она определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком.

Договор строительного подряда

  • Стоимость работ
  • Порядок и сроки передачи проектной документации и количество экземпляров
  • Порядок расчётов за выполненные работы
  • Указание источников финансирования
  • Ответственность сторон за неисполнение обязательств или сроков соглашения
  • Обязанности заказчика и подрядчика
  • Форма обеспечения подрядчиком обязательств по устранению работы ненадлежащего качества, которая была выявлена в гарантийный период эксплуатации
  • Кроме основных условий, каждая из сторон имеет право внести собственные предложения в составление договора. Это может быть:

    1. Особенности приемки выполненных работ и ввода объекта в эксплуатацию и т.п.
    2. К основному содержанию договора подряда необходимо обязательно приложить следующие документы:
    3. Порядок и условия расторжения договора
    4. Выплата авансов
    5. График осуществления работ
    6. График платежей (в случаях не единовременной выплаты)
    7. Документы, подтверждающие полномочия сторон
    8. Порядок контроля заказчиком качества работ подрядчика, а также используемых им ресурсов и материалов
    9. График поставки строительных материалов и оборудования (в случаях, если настоящий пункт предусмотрен договором)

    Правовые отношения по данному договору регламентируются Гражданским Кодексом Республики, а также Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда № 1450, утверждёнными постановлением Совета Министров, и прочими приложениями.Перед заключением договора строительного подряда обе стороны соглашения должны убедиться в наличие определённых документов, без которых заключить соглашение будет невозможно.Со стороны заказчика:

    1. Разрешительная документация на строительство, проектирование, реконструкцию объекта (выдаётся местным исполнительным и распорядительным органом)
    2. Выписки из регистрационной книги о правах и обременениях на
    3. Проектная документация на строительные и иные монтажные работы, которая прошла государственную

    Заключаем договор подряда с физическим лицом

    Такие основания могут быть не обусловлены нарушением договора ( постановления Пленума ВХС от 16.12.1999 N 16).

    7) ответственность заказчика в виде неустойки за просрочку оплаты выполненной работы. При этом ее размер не может быть меньше 0,15% неоплаченной суммы за каждый день просрочки; 8) обязательство заказчика по уплате взносов в Белгосстрах. Эти взносы нужно уплачивать, только если физлицо выполняет работу в месте, которое ему предоставил заказчик; 9) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Это могут быть любые условия, которые не противоречат законодательству ( ГК). Например, место выполнения работы, порядок передачи результата работы, срок действия договора. Если стороны не согласуют хотя бы одно из существенных условий, договор будет считаться незаключенным ( ГК).

    Соответственно, у сторон не возникнет взаимных прав и обязанностей по нему. Обратите внимание! Договор подряда с физлицом заключается в письменной форме ( Указа N 314). За нарушение этого правила, а также за заключение договора, в котором отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в п.

    3 — 8, организация или ИП могут быть подвергнуты штрафу. Его размер составляет до 25 БВ ( КоАП). Образец договора подряда с физлицом Образец договора приведен в качестве примера и может служить основой для разработки собственной формы.

    Он подходит для ситуации, когда подрядчик-физлицо берет на себя обязательство изготовить стулья, при этом: — заказчик предоставляет место, материалы и оборудование для выполнения работы; — оплата работы производится после подписания акта сдачи-приемки; — подрядчик обязан использовать собственные средства индивидуальной защиты. ДОГОВОР ПОДРЯДА N 6 г. Минск «25» февраля 2022 г.

    Общество с ограниченной ответственностью «Альфа», в дальнейшем именуемое «Заказчик», в лице директора Симонова В.В., действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин Республики Беларусь Устинович Андрей Иванович, в дальнейшем именуемый «Подрядчик», с другой стороны заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1.

    Договор бытового подряда

    В соответствии с договором материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку.

    Изменение после заключения до­говора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком мате­риала не влечет за собой ее перерасчета.Если же работа по договору бытового подряда выполняется из ма­териала заказчика, то в соответствии со ст.

    734 ГК в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключе­нии договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон.

    Оценка ма­териала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде. При разрешении спора, возникшего в связи с утратой или повреждением материала или вещи заказчика, необходимо иметь в виду, что цена материала, передавае­мого подрядчику, в соответствии со ст.

    При разрешении спора, возникшего в связи с утратой или повреждением материала или вещи заказчика, необходимо иметь в виду, что цена материала, передавае­мого подрядчику, в соответствии со ст. 734 ГК определяется по соглашению сторон и указывается в квитанции или ином документе, вы­даваемом заказчику.При выполнении работы полностью или частично из материала или с вещью, принадлежащей потребителю, подрядчик несет ответст­венность за сохранность этого материала или вещи, а также за правиль­ное его использование. В связи с этим ст. 35 Закона о защите прав по­требителей на него возлагаются обязанности по:

    1. предупреждению потребителя о непригодности или недоброкачест­венности переданного им материала или вещи;
    2. представлению отчета об израсходовании материала;
    3. возврату его остатка.

    Работа оплачивается заказчиком, как правило, после ее оконча­тельной сдачи подрядчиком.

    Вместе с тем с согласия заказчика рабо­та может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи подрядчику аванса (ст. 735 ГК).Особенности выполнения отдельных видов работ установлены Пра­вилами бытового обслуживания (п. 16-22).ПримерТак, например, пошив обу­ви осуществляется по эскизам, предложенным потребителем, а также по моделям из альбомов, журналов и образцам, имеющимся у подряд­чика.

    Все документы — Договор строительного подряда

    рублейопределяется в следующем порядке способ определения цены. 2.2. Источниками финансирования строительства являются указываются источники финансирования и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год. 2.3. Договорная (контрактная) цена корректируется в следующих случаях: 2.3.1.

    внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию; 2.3.2. изменения налогового законодательства; 2.3.3. изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной цене (с согласия Заказчика); 2.3.4. изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.
    изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке. 2.4. Изменение договорной (контрактной) цены оформляется дополнительным соглашением к Договору.

    3. Порядок расчетов 3.1. За расчетный период принимается календарный месяц либо иной период по решению сторон. 3.2. Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта (актов) сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ («акт сдачи-приемки работ») по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. 3.3. Заказчик обязан не позднее пяти рабочих дней рассмотреть представленные Подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью.

    При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, Заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае Подрядчик обеспечивает предъявление Заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается Сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий. 3.4. В соответствии с графиком платежей (Приложение 2 к Договору) Подрядчику выплачиваются на выполнение работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный.

    Договор подряда

    Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, – для обычного использования результата работы такого рода.Гражданским кодексом Республики Беларусь предусмотрена ответственность подрядчика в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия – непригодности для обычного использования. При этом сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы, а также срок исковой давности для соответствующих требований, законодательством ограничены.Гражданским кодексом Республики Беларусь установлены особенности регулирования отдельных видов подряда (бытового подряда, строительного подряда, подряда на проектные и изыскательские работы).Так, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.