Главная - Статьи - Где можно заказать список собственников по мкд для собраний

Где можно заказать список собственников по мкд для собраний


Где можно заказать список собственников по мкд для собраний

Реестр собственников дома в 2020 году


По мере изменений в правоустанавливающих документах (смена правообладателя, изменений площади помещения и т.д.), аналогичные поправки должны быть учтены в реестре. Комментарий специалиста. Как правило, подготовкой всех документов для проведения собраний занимается инициативная группа граждан или представители управляющей компании.

Наиболее очевидный вариант формирования реестра – получение выписки на каждое – одновременно является и наиболее затратным и трудоемким.

Это связано с платным характером получения выписок и необходимостью оформлять запрос для изготовления каждого отдельного документа.

Наиболее целесообразным способом быстро подготовить реестр собственников является обращения за помощью к профессиональным специалистам или компаниям, обладающим доступом к онлайн-реестру для получения документов в электронной форме. Непосредственно при оформлении сделок по приобретению помещений в собственникам выдается выписка из (это правило введено с января 2017 года после принятия Федерального закона № ). Однако ранее выданная выписка достаточно быстро теряет свою актуальность, ведь база данных подлежит ежедневному обновлению.

Чтобы добиться максимальной достоверности сведений из , законодатель предусмотрел возможность быстрого получения выписок из реестра на дату выдачи. может быть получена на любой объект недвижимости, в отношении которого проведена процедура кадастрового учета.

В отношении выписок на квартиру законодатель предусмотрел следующие нюансы их выдачи: получить документ может собственник, его представитель по доверенности, либо иное заинтересованное лицо (сведения носят публичный и открытый характер, за исключением случаев, прямо указанных в законе); выписка может быть получена в письменном или электронном виде, оба этих варианта имеют одинаковое юридическое значение; каждый вид выписки содержит официальный состав сведения по объекту недвижимости и правообладателях – характеристики квартиры (площадь, этажность и т.д.), форма права

Как оформить реестр собственников помещений в МКД в 2022 году

Вести реестр можно как на бумажном носителе, так и в электронной форме.Психология ОСС: секреты проведения успешного собрания 13019 1 Реестр собственников помещений в МКД в 2022 годуСогласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, реестр собственников должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:фамилию, имя, отчество – для физических лиц;полное наименование и основной государственный регистрационный номер – для юридических лиц;номер помещения;сведения о размерах принадлежащих собственнику долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.Реестр собственников помещений многоквартирного дома, составленный в соответствии с ч.

3.1 ст. 45 ЖК РФ, можно скачать здесь.Уведомление собственников и ГЖИ об итогах общего собрания собственников 68317 12 Обязанность УО предоставить реестр собственников инициатору ОССВ соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ любой собственник, решивший провести общее собрание, вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой предоставить реестр собственников помещений в МКД посредством письменного запроса или при помощи ГИС ЖКХ.Управляющая организация отказать не вправе, в течение пяти дней после получения запроса она предоставляет собственнику запрошенный реестр.

Получать согласие остальных собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, с целью созыва и организации проведения ОСС, не нужно.Как работает сервис для проведения общих собраний от РосКвартала 20818 11 На каких этапах ОСС понадобится реестр собственниковРеестр собственников помещений в МКД нужен не только на первом этапе собрания, когда инициатор готовит сообщение о проведении общего собрания и бюллетени.

Когда инициатор готовит бюллетени, он должен обратить внимание на то, что в решении собственника помещения в МКД при проведении общего собрания должны быть указаны (ч.

5.1 ст. 48 ЖК РФ):сведения о лице, участвующем в голосовании;реквизиты документа, подтверждающего

Генеральная прокуратураРоссийской Федерации

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр установлены обязательные реквизиты протокола, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к протоколу. В частности, в протоколе обязательно должен быть указан список лиц, принявших участие в общем собрании (если участников более 15 – в виде отдельного списка, являющегося обязательным приложением к протоколу), место (адрес) хранения данного протокола и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.В связи с необходимостью урегулировать весь механизм проведения собрания Жилищным кодексом РФ установлены и обязанности лиц, инициировавших проведение собрания.

Инициаторы собрания обязаны не только соблюсти процедуру созыва и проведения собрания, но и надлежащим образом оформить по итогам голосования протокол, передать его копию заинтересованным лицам (в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч.

1 ст. 46 ЖК РФ).В свою очередь, указанные организации обязаны направить копии решений и протокола, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в орган государственного жилищного надзора (на территории республики) для хранения в течение трех лет.Изменения в законодательстве касаются и вопроса о конкурирующих группах собственников, которые принимают противоположные решения по аналогичным вопросам. Теперь в силу закона орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение 3 месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.С 28 декабря 2015 года вступили в силу положения Жилищного кодекса РФ о том, что решения и протокол общего собрания

Реестр собственников помещений

В течение пяти дней с момента получения такого обращения реестр должен быть предоставлен обратившемуся лицу.При этом не требуется получать согласие собственников помещений на передачу персональных данных, которые содержатся в таком реестре, если он необходим для созыва и организации общего собрания.Статус реестра собственниковРеестры собственников входят в состав технической документации (), их нужно обязательно хранить, вести учёт, а в случае прекращения работы управляющей организации с домом – передать другой управляющей организации, ТСЖ, кооперативу или собственникам, в зависимости от новой выбранной формы управления.Кроме того, списки являются неотъемлемым приложением к договору управления ().Реестры нужно периодически обновлять, так как их состав может меняться. Законодательством не определено, как часто нужно обновлять списки собственников, нанимателей и арендаторов, поэтому каждая управляющая организация определяется с этим на своё усмотрение.

Как заказать выписку из ЕГРН для сервиса «ОСС на 100 %» Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

    Что должно быть в реестреКак получить нужные сведенияПравила педоставления реестра собственникамСтатус реестра собственниковПредложить улучшение Предыдущая Инициатор ОСС Следующая Как заказать выписку из ЕГРН для сервиса «ОСС на 100 %»Знаете, как улучшить статью?

    Расскажите нам! ОТПРАВИТЬ Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено.

    Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

    Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖО порталеРедакцияФорумМероприятияПартнёрствоB2B-магазинИнтернет-служба

Как и где получить реестр собственников МКД бесплатно

Гражданин имеет право выбрать компанию и направить запрос.

Однако прежде чем сделать это, нужно убедиться в надежности организации, так как документ в готовом виде будет получен только после внесения оплаты. К примеру, надежной организацией, которая предоставляет услуги, связанные с оформлением подобной документации, выступает Домсканер.

Фирма оказывает услуги в режиме онлайн.

Процесс получения акта выглядит таким образом:

  1. внести оплату;
  2. получить готовый реестр.
  3. предоставление документации. Гражданину потребуется подтвердить наличие правомочий собственности относительно помещений в МКД и подтвердить свою личность документально;
  4. обращение к выбранной компании и формирование заявления;

Тот, кто подписывает акт, является сотрудником компании, оформлявшей его.

Данный работник несет ответственность за достоверность отраженной информации. Перед тем, как получить реестр потребуется изучить предложения, представленные в данной сфере деятельности и выбрать оптимальное для себя.

Варианты могут меняться в зависимости от:

  1. сроков предоставления готового акта.
  2. стоимости оказываемых услуг. Данный показатель меняется от количества помещений, расположенных в доме. К примеру, при обращении к Домсканер за 50 объектов потребуется внести оплату в размере 1000 рублей. Если количество помещений варьируется между 51 и 499, цена высчитывается исходя из 19 рублей за каждое. Когда в МКД более 500 помещений, то стоимость составляет 17 рублей за одно. Также на цене сказывается выбор компании для изготовления акта;

Период разработки реестра также в полной мере зависит от того, к какой компании гражданин обратился.

Если заказать акт в рассматриваемой организации, чаще всего услуга оказывается на следующий день. Однако по мере загруженности системы Росреестра, сроки могут сдвигаться. Предельный период в этом случае составляет 3 дня. Учитывается календарное время. Обязательность наличия рассматриваемого акта прописана в Федеральном законе №485 от 2011 года «О внесении изменений…».
Обязательность наличия рассматриваемого акта прописана в Федеральном законе №485 от 2011 года «О внесении изменений…».

Как составить реестр собственников МКД и заказать выписки из ЕГРН

Это нужно, чтобы провести ОСС. Или взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с должников и узнать, кто является собственником помещения.

Или необходимо срочно обновить старый реестр и вести его в новом году согласно ст.

45 ЖК РФ.Дело в том, что, согласно действующей судебной практике, выписки из ЕГРН актуальны всего один месяц.

Примером может послужить апелляционное определение Новосибирского областного суда от 18.09.2014 по делу № 33-7616/2014. Суд указал: несмотря на то, что законодательство не устанавливает срок действия выписки из ЕГРН, предполагается разумный срок для её представления – 1 месяц.

Обусловлено это необходимостью сохранить актуальность приведённых в выписке данных.Чтобы заказать выписки в кратчайшие сроки и актуализировать реестр, советуем вам воспользоваться помощью подрядчиков.

Обратите внимание, как долго компания существует на рынке, прочитайте отзывы о ней в интернете. Проанализируйте, как быстро организация обещает заказать выписки, официальные ли они, в каком формате составляется реестр собственников и все ли помещения будут найдены.Всё это важные моменты, от которых зависит, как скоро вы успеете провести общее собрание собственников и не будут ли отменены его результаты. Обращайтесь только к проверенным компаниям.

Составить актуальный реестр вам поможем мы: оказываем соответствующую услугу совместно с МКДЭКСПЕРТ.Какие документы подтверждают право лица голосовать на ОСС 9005 11 Составление реестра собственников самостоятельно или через подрядчикаВы можете оформить реестр собственников самостоятельно или обратиться за этим к подрядным организациям. Если до начала проведения ОСС у вас мало времени, либо вам нужно актуализировать имеющуюся информацию, советуем выбрать второй вариант.

Сторонняя компания гарантирует вам оперативность, актуальность сведений и юридическую поддержку.Так поступает управляющая организация из Санкт-Петербурга ООО «КомТехСервис», у которой восемь домов на управлении.

Она часто проводит общие собрания собственников

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

(далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то любое уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования

Обновленный «Электронный дом»: полезные функции и онлайн-собрания

Раньше срок был фиксированным и составлял пять рабочих дней. Кроме того, новый функционал позволяет стать администратором общедомовых собраний собственников помещений в «Электронном доме» любому физическому или юридическому лицу, выбранному участниками на предыдущих собраниях. Однако в соответствии с федеральным законом № 156-ФЗ администратором первого собрания в системе может быть только его инициатор.

Для доступа к пилотному проекту пользователю необходимо подтвердить, что он имеет отношение к тому или иному многоквартирному дому.

Он может там проживать, быть зарегистрированным или являться собственником. Эти данные следует указать в личном кабинете на mos.ru в разделе «Профиль» во вкладке «Недвижимость». Чтобы ввести новый адрес, необходимо нажать на кнопку «Добавить квартиру». Далее нужно добавить название улицы, номер дома и квартиры.

Далее нужно добавить название улицы, номер дома и квартиры. Адрес можно подтвердить тремя способами: — ввести код плательщика своего ЕПД (10-значный номер); — выбрать тип адреса («адрес регистрации») и дождаться подтверждения системой; — подтвердить право собственности по указанному адресу, отметив поле «В собственности/правообладании». В некоторых случаях потребуется загрузить необходимые документы и дождаться подтверждения права.

Профиль с личными данными на портале автоматически синхронизируется с профилем на сайте «Электронный дом». Если пользователь вводит код плательщика (10-значный код ЕПД), то в «Электронном доме» он может: — получать новости о мероприятиях, проводимых в его районе и доме, работах в доме или о появлении нового опроса среди жильцов; — отправлять заявки о неполадках в доме или на придомовой территории и обращаться в управляющую организацию; — принимать участие в опросах, которые публикуют другие жители или управляющая компания; — просматривать список соседей и переписываться с ними в чате; — получать доступ к постоянно пополняемой базе из обучающих материалов и законодательной базы сферы ЖКХ; — передавать показания счетчиков воды и электроэнергии и оплачивать квитанции за ЖКУ;

Все дома

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными. Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного реестра с помощью сервиса vsedoma.pro взимается плата.

Сервис — сайт в сети Интернет, расположенный по адресу vsedoma.pro, на котором расположена Программа Исполнителя. Программа — Программа для ЭВМ

«Программный комплекс системы формирования запросов»

, предназначенная для формирования запросов к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации «Запрос к информационному ресурсу», размещённая в сети Интернет по адресу vsedoma.pro и являющаяся составной частью программно-аппаратного комплекса Исполнителя.

Программа расположена на серверном оборудовании, используемом Исполнителем.

1. По настоящему соглашению ООО «Решение», в дальнейшем именуемое «Исполнитель» обязуется предоставлять Пользователю с помощью онлайн сервиса vsedoma.pro и Программы услуги по получению сведений из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и формированию из полученных сведений реестров собственников помещений для проведения общих собраний, а Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с Прейскурантом цен, являющимся Приложением №1 к данному пользовательскому Соглашению.

2. Результатом работ является редактируемый электронный файл содержащий реестр собственников помещений в списочном виде с указанием общедоступных сведений о таких лицах и помещениях (кадастровый номер объекта, адрес объекта, площадь помещения, ФИО собственника, сведения о праве).

3. Заказчик гарантирует дальнейшее использование сведений способами или в форме, которые не наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей. 4. Соглашение вступает в действие с момента принятия польователем настоящего Пользовательского Соглашения Сторонами и действует до фактического исполнения Сторонами своих обязанностей по Договору. 5. Общий срок обработки запроса работ: не позднее 24 часов с момента оплаты реестра и формирования запроса по адресу многоквартирного дома.

5.1. Допускается нарушение сроков обработки запроса Пользователя до 3-7 дней в случае изменений условий работы Программы Исполнителя.

6. Срок выполнения Работ указан без учета времени обработки запроса информационным ресурсом Росреестра. 7. Стоимость услуг за использования Сервиса определяется Прейскурантом цен, являющимся Приложением №1 к данному договору. 8. Заказчик производит оплату услуг банковской картой через ЯндексКассу на сервисе Исполнителя.
8. Заказчик производит оплату услуг банковской картой через ЯндексКассу на сервисе Исполнителя.

9. Заказчик при обнаружении отступлений от соглашения, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах в течение 3 (трех) дней заявить об этом Исполнителю посредствам электронного почтового отправления на адрес 10.

Ответственность сторон Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными. Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного реестра с помощью сервиса vsedoma.pro взимается плата.

Особенности регистрации общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с Жилищным кодексом к общему имуществу многоквартирного дома относятся: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства; помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы); иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов (например, организация досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и т.д.); крыши, ограждающие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения. Любое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Согласно ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности следует судьбе права собственности на помещение. При оформлении права собственности на жилое или нежелое помещение в многоквартирном доме собственнику необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации доли в праве собственности на земельный участок под МКД. В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц ( ЖК РФ).

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами (ч.

5 ст. 36 ЖК РФ). С 30 апреля 2022 года при государственной регистрации права собственности на помещение во вновь созданном многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Тульской области Тел.

8(4872)30-10-25

Собрания жильцов предложили проводить через портал госуслуг

Электронные информационные системы для проведения ОСС организуют и частные компании, включая крупные УК. Недавно в России упростили переход на электронную форму проведения ООС.

. Раньше для перехода на электронную форму голосования нужно было проводить «бумажное» ОСС. Теперь это можно сделать на первом онлайн-собрании собственников. Данный закон распространяется только на государственные и муниципальные информационные сервисы.

Если жильцы хотят пользоваться другими сторонними сервисами для проведения ОСС — через УК или товарищество собственников жилья (ТСЖ), — то для проведения собрания в электронной форме нужно по-прежнему провести очное собрание по этому вопросу. При проведении собрания жильцов в удаленном формате можно избежать множества конфликтов (Фото: Максим Коротченко/ТАСС) За переделами Москвы собственники жилья могут воспользоваться системой ГИС ЖКХ, а в Москве — сервисом «Электронный дом». Для этого достаточно иметь регистрацию на «Госуслугах» или mos.ru.

Рассмотрим подробнее, как провести собрание собственников через московский сервис «Электронный дом». В целом эта система по функционалу не сильно отличается от других, а нормы Жилищного кодекса для проведения ОСС одинаковы для всей России.
В повестку первого собрания собственников (помимо обязательных для каждого собрания вопросов о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии собрания) необходимо включить четыре вопроса:

  • Об определении порядка приема администратором решений и размещения сообщений в соответствии с правилами, утвержденными ДИТ;
  • О выборе администратором общего собрания Департамента информационных технологий г. Москвы (ДИТ);
  • О выборе длительности данного голосования — от 7 до 60 дней;
  • О предоставлении ДИТ инициатору собрания протокола без приложения реестра собственников в текущем ОСС.

Чтобы эти пункты не выносить в дальнейшем каждый раз на голосование, можно указать в каждом из них, что данные решения применяют как для текущего голосования, так и всех последующих.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме

В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

(далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Заключение каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено. На государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляются: 1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

3. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.).

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ – 01.03.2005 г.).

5. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в случае его наличия.

6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (до 30.01.1998 г.) на помещения, в случае если на момент предоставления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Как составить реестр собственников МКД и заказать выписки из ЕГРН

Это нужно, чтобы провести ОСС. Или взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с должников и узнать, кто является собственником помещения. Или необходимо срочно обновить старый реестр и вести его в новом году согласно ст.

45 ЖК РФ.Дело в том, что, согласно действующей судебной практике, выписки из ЕГРН актуальны всего один месяц. Примером может послужить апелляционное определение Новосибирского областного суда от 18.09.2014 по делу № 33-7616/2014.

Суд указал: несмотря на то, что законодательство не устанавливает срок действия выписки из ЕГРН, предполагается разумный срок для её представления – 1 месяц.

Обусловлено это необходимостью сохранить актуальность приведённых в выписке данных.Чтобы заказать выписки в кратчайшие сроки и актуализировать реестр, советуем вам воспользоваться помощью подрядчиков. Обратите внимание, как долго компания существует на рынке, прочитайте отзывы о ней в интернете. Проанализируйте, как быстро организация обещает заказать выписки, официальные ли они, в каком формате составляется реестр собственников и все ли помещения будут найдены.Всё это важные моменты, от которых зависит, как скоро вы успеете провести общее собрание собственников и не будут ли отменены его результаты.

Обращайтесь только к проверенным компаниям. Составить актуальный реестр вам поможем мы: оказываем соответствующую услугу совместно с МКДЭКСПЕРТ.Какие документы подтверждают право лица голосовать на ОСС 9005 11 Составление реестра собственников самостоятельно или через подрядчикаВы можете оформить реестр собственников самостоятельно или обратиться за этим к подрядным организациям.

Если до начала проведения ОСС у вас мало времени, либо вам нужно актуализировать имеющуюся информацию, советуем выбрать второй вариант.