Главная - Статьи - Каким способом можно сделать дарственную на квартиру

Каким способом можно сделать дарственную на квартиру


Как оформить дарственную на квартиру?

  • Цена известна заранееСтоимость ремонта фиксируется в договоре.
  • Фиксированный срок ремонтаРемонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
  • В МФЦ нужно приходить с пакетом документов, в котором должны быть:

    1. 3 экземпляра ДД (если сделка между двумя) — сторонам сделки и дополнительный;
    2. свидетельство о регистрации права собственности (оригинал и копия);
    3. согласие супруга в оригинале, заверенном у нотариуса (если даримая квартира покупалась совместно).
    4. паспорта обоих сторон;

    Могут потребоваться и другие документы. Например, если вы как даритель желаете быть зарегистрированным в квартире, нужна справка о зарегистрированных на жилплощади гражданах.

    Это нужно для доказательства проживания в ней дарителя.

    С 2017 года в большинстве городов нашей страны регистрировать ДД можно через МФЦ, сотрудники которого передают документы в Регистрационную палату.

    Нужно оплатить госпошлину (2000 рублей). Это можно сделать сразу в МФЦ — реквизиты дает сотрудник, оплатить можно там же. По мнению Росреестра платить должен тот, кому дарят квартиру.

    В реальности разницы нет, но в чеках об оплате указывают одаряемых. Если одаряемому меньше 14 лет, требуется присутствие только его родителя или опекуна.

    Если ему больше 14-ти, но еще нет 18-ти, требуется его присутствие вместе с родителем.

    Сотрудник МФЦ принимает документы (паспорта остаются у участников сделок).

    После этого каждому участнику выдает расписку о получении документов и говорит, когда можно прийти за ними и когда будет готова регистрация.

    Внимательно прочитайте расписку.

    Вам нужно проверить:

    1. число их экземпляров и прочие детали.
    2. список документов;

    Интересно!

    В Иране женихи дарят невестам «магрие», что переводится как «любовь», а на деле означает очень ценный подарок: автомобиль, золотые украшения или дом. По закону регистрация сделки дарения через МФЦ осуществляется в течение 9 дней. Если документы подаются напрямую в Росреестр, срок сокращается до недели.

    Если документы подаются напрямую в Росреестр, срок сокращается до недели.

    Как дарить недвижимость

    Пoдтвepждeниeм cлyжит выпиcкa из Eдинoгo peecтpa пpaв.

    У нeё ecть cpoк гoднocти: пo yмoлчaнию — мecяц c мoмeнтa выдaчи.

    3aкaзaть eё мoжнo в MФЦ или нa caйтe.

    Ecли вы пoдпиcывaeтe дoгoвop дapeния в пpocтoй пиcьмeннoй фopмe и cpaзy пepeдaётe нa peгиcтpaцию пepexoдa пpaвa в Pocpeecтp, выпиcкa вaм нe нyжнa – peгиcтpaтop пoлyчит вce cвeдeния нeпocpeдcтвeннo из peecтpa.

    Ecли peшитe cдeлaть нoтapиaльнo yдocтoвepeнный дoгoвop, зaкaжитe cвeжий дoкyмeнт нeпocpeдcтвeннo пepeд визитoм к нoтapиycy.Нoтapиaльнo зaвepeннoe coглacиe cyпpyгaEcли нeдвижимocть былa кyплeнa в бpaкe, нyжнo пoлyчить coглacиe cyпpyгa нa дapeниe coвмecтнo нaжитoгo имyщecтвa. Для пoдпиcaния дapeния в пpocтoй пиcьмeннoй фopмe cxoдитe к нoтapиycy зapaнee. Ecли peшили oфopмлять дapcтвeннyю c нoтapиaльным yдocтoвepeниeм, мoжeтe никyдa идти – oднoвpeмeннo co cдeлкoй cдeлaeтe и coглacиe.Кaдacтpoвый и тexничecкий пacпopтEcли нeдвижимocть пpиoбpeтeнa вo вpeмeнa, кoгдa Pocpeecтpa eщe нe былo — зaкaжитe кaдacтpoвый и тexничecкий пacпopтa в кaдacтpoвoй пaлaтe и БTИ.

    Ecли oфopмляли cдeлкy чepeз Pocpeecтp, этa инфopмaция yжe ecть в cиcтeмe и пacпopтa вaм нe пoнaдoбятcя.Cпpaвкa oб oтcyтcтвии apecтoв и зaпpeтoвEcли peгиcтpaция пpaвa coбcтвeннocти пpoвoдилacь дo 1999 гoдa в БTИ, нeoбxoдимo пoлyчить cпpaвкy, чтo нa oтчyждeниe нeдвижимocти нe нaлoжeн apecт. Eё нe вceгдa включaют в cпиcoк дoкyмeнтoв, нeoбxoдимыx для peгиcтpaции пepexoдa пpaвa — нo пpaктикe зapeгиcтpиpoвaть нeдвижимocть бeз нee нe paзpeшaют в пoдaвляющeм бoльшинcтвe cлyчaeв.

    Нoтapиyc тoжe нe зaвepит дoгoвop бeз этoгo дoкyмeнтa.Чтo oбязaтeльнo впиcaть в дoгoвopФИO и пacпopтныe дaнныe Пoлнocтью пpoпиcывaют фaмилию, имя, oтчecтвo, дaтy и мecтo poждeния, пoл кaждoй из cтopoн, cepию, нoмep и дaтy выдaчи пacпopтa, нaимeнoвaниe выдaвшeгo opгaнa, кoд пoдpaздeлeния, мecтo peгиcтpaции.Пoлнoe oпиcaниe oбъeктaOбъeкт дoлжeн быть oпиcaн тaк жe, кaк в peecтpe: «квapтиpa», «жилoй дoм», «жилoe cтpoeниe», «пoмeщeниe».

    Плoщaдь, кaдacтpoвый нoмep и aдpec oбъeктa тoжe дoлжны быть

    Оформление дарственной на квартиру: какие документы нужны для договора дарения

    Переход собственности контролируется со стороны государства во избежание неправомерных манипуляций и охраны особо уязвимых категорий граждан (несовершеннолетних, людей с расстройствами психики).

    Поэтому, передать жилье в дар целиком или частично могут только:

    1. люди здоровые психически и заключающие контракт добровольно. Если выяснится, что даритель находился под давлением или не осознавал, что делает, документ признают недействительным;
    2. дееспособные лица, осознающие собственные действия, контролирующие поступки. Человек, не достигший совершеннолетия, не вправе сделать подобный подарок самостоятельно;
    3. граждане, имеющие право на жилье, которое передают в дар. Только владея жилплощадью по закону, собственник может распоряжаться ею по своему усмотрению.

    И еще: передача недвижимости между двумя организациями невозможна. Если, например, во владении компании имеется офис, подарить его нельзя. Но когда объект официально зарегистрирован, скажем, на директора, он вправе это сделать.

    Как и разрешен переход жилища в дар от фирмы к сотруднику. Для составления требуется собрать пакет бумаг, в который входят:

    1. паспорта обеих сторон сделки;
    2. техпаспорт на жилплощадь. В стандартных ситуациях он не нужен, но если передается приватизированная собственность, не состоящая на учете кадастра, определенно понадобится.
    3. документация, подтверждающая владение недвижимым имуществом;

    Формирование акта приема-передачи обязательным не является.

    Однако во избежание вероятных затруднений и претензий (весьма актуально, когда между подписанием согласия и регистрационными мероприятиями продолжительный временной промежуток), лучше не пренебрегать его составлением. Соглашение приобретает статус заключенного с даты регистрации перехода прав на недвижимость.

    Но непосредственно сделка является совершенной, когда недвижимый объект передается одаряемому. Чтобы осуществить процедуру передачи жилья, можно обратиться за помощью в риелторскую или юридическую организацию.

    Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

    В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб.

    Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

    Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

    Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте .

    «Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

    В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя. Завещание — самый распространенный способ оформления наследства (Фото: Ollyy/shutterstock) Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества.

    Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания.

    Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства. «Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

    Дарственная на дом

    Этo oтнocитcя к нeдвижимocти, нaxoдящeйcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв. Oдин из cyпpyгoв нe мoжeт пoдapить имyщecтвo тpeтьeмy лицy бeз coглacия дpyгoгo cyпpyгa — ecли oн нaпишeт дapcтвeннyю, cдeлкy лeгкo пpизнaть нeзaкoннoй. Myж или жeнa дoлжны бyдyт нaпиcaть coглacиe нa cдeлкy и зaвepить eгo y нoтapиyca.Дoгoвopы дapeния мoгyт быть peaльными и кoнceнcyaльными.

    Peaльныe вcтyпaют в cилy в мoмeнт пoдпиcaния, кoнceнcyaльныe coдepжaт в ceбe oпpeдeлeнныe ycлoвия. Кoнceнcyaльныe дapcтвeнныe дeлятcя нa:

    1. oтмeнитeльныe — пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть мoжeт быть oтмeнeн, ecли пpoизoйдeт кaкoe-тo coбытиe, пpoпиcaннoe в coглaшeнии.
    2. oтлaгaтeльныe — в этoм cлyчae coглaшeниe вcтyпaeт в cилy в ycтaнoвлeннyю пoзднee дaтy либo пpи выпoлнeнии oпpeдeлeнныx ycлoвий;

    Дapcтвeннaя нa дoм: плюcы и минycыПлюcы

    1. Пpaвo выбopa — в дoгoвope мoжнo пpoпиcaть cpoк, кoгдa oн вcтyпaeт в cилy, или ycлoвия, пpи кoтopыx oн бyдeт дeйcтвитeлeн.
    2. Экoнoмия — ecли дapитeль и oдapивaeмый являютcя близкими poдcтвeнникaми, пoтpeбyeтcя тoлькo oплaтa гocyдapcтвeннoй пoшлины зa peгиcтpaцию cдeлки в Pocpeecтpe. Ecли нeт — нaдo бyдeт зaплaтить нaлoг.
    3. Упpoщeннaя пpoцeдypa — дoгoвop мoжнo cocтaвить caмoмy, бeз yчacтия юpиcтa, a peгиcтpиpoвaть coглaшeниe нyжнo тoлькo в oднoм гocyдapcтвeннoм opгaнe.
    4. Личнaя coбcтвeннocть — имyщecтвo, пoлyчeннoe пo дoгoвopy дapeния, нe cчитaeтcя coвмecтнo нaжитым в бpaкe имyщecтвoм.

      Пpи paзвoдe cyпpyг нe имeeт пpaвa пpeтeндoвaть нa нeгo.

    5. Cкopocть — coглaшeниe o дapeнии имyщecтвa мoжнo oфopмить гopaздo быcтpee вcтyплeния в нacлeдcтвo, вcя cдeлкa в cpeднeм зaнимaeт 2 нeдeли.

      Для cpaвнeния: в cлyчae co вcтyплeниeм в нacлeдcтвo пepвыe пoлгoдa пocлe cмepти нacлeдoдaтeля пpидeтcя пoдoждaть.

    Mинycы

    1. Нeoбpaтимocть — в oтличиe oт зaвeщaния, дapcтвeннyю нeльзя измeнить.

    Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

    В случае его смерти такое же право имеют и наследники. К моменту оформления квартира не должна находиться под запретом и должна быть свободной от притязаний третьей стороны.

    Дарение на случай смерти закон не предусматривает – для этого есть завещание. Существует два варианта оформления дарственной – самостоятельно и у нотариуса. Оформление дарения своими силами включает два этапа – составление договора и регистрация его в Регистрационной палате. Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно?

    Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно? Можно обозначить три основных этапа. По ГК РФ договор дарения квартиры можно заключать только в письменной форме.

    Можно составить его самому в произвольной форме или воспользоваться услугами юриста. Второй вариант предпочтительней, так как специалист поможет оформить все юридически грамотно, учитывая пожелания всех сторон.

    При самостоятельном составлении договора надо включить в него следующую реальную информацию:

    1. подробная характеристика предмета дарения (трехкомнатная квартира на 4 этаже. 9-этажного кирпичного дома, площадью 81 кв. м);
    2. точное название отчуждаемой собственности (например, трехкомнатная квартира);
    3. ФИО одариваемого с такими же данными;
    4. подписи дарителя и одариваемого.
    5. ФИО дарителя с регистрацией и данными паспорта;
    6. описание предмета дарения, по поводу которого составлен договор в абсолютном соответствии с документами («даритель дарит, одариваемый принимает в дар квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург., ул. Оптиков д.12 кв.3.»);
    7. подтверждающий документ на право собственности (свидетельство о праве собственности или о наследстве, договор купли-продажи, договор ренты, инвестирования);

    Можно добавить информацию о стоимости квартиры, но она не обязательна. Если все же стороны по соглашению решили указать, то стоимость не должна быть завышенной.

    Важный момент – налоговые выплаты.

    Если вопрос в том, как оформить дарственную на квартиру на сына, дочь (включая усыновленных) или супруга, то налог с такой сделки одариваемые не платят.

    Как оформить дарственную на квартиру?

    Обязательными являются подписи всех сторон, участвующих в договоре.В случае оформления дарственной на несовершеннолетнего, контроль над процедурой осуществляют его опекуны. Причем за ребенка, не достигшего 14 лет, документы они могут подписывать без его присутствия, а с 14 лет подросток также обязан оставить свою подпись в договоре.

    образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему в формате .docx (Word)заполненный пример договора дарения квартиры несовершеннолетнему в формате .docx (Word)Согласно изменениям в cт.

    42 Федерального закона N 218-ФЗ от 31.07.2019 удостоверять сделку дарения у нотариуса необходимо если дарителем является несовершеннолетний или недееспособный.Количество экземпляров договора должно быть на 1 единицу больше, чем участников сделки, т.к. один его экземпляр останется в органе Госрегистрации.После заполнения договора, сделку необходимо зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате (УФРС) и оплатить госпошлину.

    В Орган государственной регистрации договор предоставляется вместе с комплектом требуемых документов.

    Там же в присутствии регистратора все экземпляры документа подписываются сторонами и составляется заявление, тоже требующее подписей участников.В большинстве городов за регистрацией сделки дарения можно обратиться только в МФЦ. Начиная с 2017 года УФРС не ведет прием граждан самостоятельно – документы передают сотрудники МФЦ.

    Документы оставляются для регистрации, а стороны получают расписки об их принятии. Дата получения свидетельства назначается через 7-10 рабочих дней. Для уточнения его готовности рекомендуется воспользоваться телефоном справочной службы.

    Вместе с получением свидетельства, одариваемый, а также все участники сделки получают на руки экземпляры договора дарения.В итоге дарители и одаряемые получают копии договора с отметкой о государственной регистрации. С 2016 года свидетельства о регистрации отменены, одаряемым выдают выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.В каких случаях дарственная на квартиру может быть оспорена

    Дарственная на квартиру

    До этого момента действовало «синее» свидетельство.

    Оно также считается действительным документом, если право на предмет дарения было оформлено до 2016 года.

    Основной раздел выписки, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости, выглядит так: До июля 2016 года выдавали такой документ: Если тому человеку, которому отчуждается имущественное право, ещё не исполнилось 14 лет, он должен представить своё свидетельство о рождении. Документы за него будет подписывать его законный представитель. Другие документы для оформления дарственной на квартиру Росреестру не нужны, но их имеет право потребовать одаряемый.

    Это могут быть: выписка из домовой книги для подтверждения того, что в жилом помещении не прописаны люди, чьи права могут быть нарушены. Особенно это касается несовершеннолетних детей.

    Если будет доказано, что зарегистрированной сделкой их права были нарушены, суд отменит её. Поэтому рекомендуется подписывать документацию, когда в выписке никто не будет указан. Выдаётся он в МФЦ. Срок действия 30 дней с момента получения; технический паспорт.

    Он необходим для того чтобы подтвердить одаряемому, что незаконной перепланировки не проводилось. В противном случае, если он потом решит продать квартиру, ему нужно будет узаконить перепланировку «задним числом», а это не всегда возможно; если право владения на предмет сделки было получено возмездным путём во время семейных отношений, то нужно предъявить нотариальное согласие второго супруга на отчуждение имущественного права таким способом; нотариальную доверенность.

    Если одна из сторон не сможет лично присутствовать при подаче документов, необходимо предъявить доверенность от нотариуса; если сделка заключается между близкими родственниками, нужно подтверждение родства. Это может быть свидетельство о рождении, документы об изменении фамилии и прочее; правоустанавливающий документ, то есть, на каком основании у дарителя возникло право собственности на предмет сделки.

    Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

    Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»: — В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники.

    В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке).

    В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее. В ГК ФР есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

    1. Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
    2. Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.
    3. Паспорта сторон договора.

    При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс.

    руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно.

    За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

    Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс.

    руб. В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом.

    Если договор дарения оформляется не на родственников, то от его стоимости.

    Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

    Подобный договор должен быть оформлен в нотариальной форме. Сразу необходимо сказать, что в самостоятельной форме все равно придется оформлять государственную регистрацию.

    Лучшим вариантом конечно же считается оформление дарственной у нотариуса, поскольку он учтет все нюансы и прочие условия сделки. Но если Вы все же захотели самостоятельно оформить дарственную, то можете скачать её ниже. После того, как Вы скачали необходимы файл, необходимо заполнить в нем следующие данные:

    1. Подробные характеристики отчуждаемого объекта.
    2. ФИО одаряемого (паспортные данные, место регистрации).
    3. Непосредственно предмет договора.
    4. ФИО самого дарителя, а также его паспортные данные и место регистрации.
    5. Точное название отчуждаемого объекта.
    6. Документация, которая будет подтверждать право собственности дарителя на квартиру.

    Необязательно указывать стоимость недвижимости в самом договоре.

    Но если все же решили это сделать, то она не должна быть завышенной. После того, как оформление дарственной на квартиру завершено, начинается этап подписания договора и его регистрация. Данная процедура проходит в специальном регистрирующем органе согласно статье 574 ГК Российской Федерации.

    Регистрация договора дарения квартиры можно осуществить в следующих местах: Управление Федеральной службы государственной регистрации, Регистрационная палата, Кадастровая палата, Многофункциональный центр.

    Мы опишем полную процедуру оформления дарственной именно в Регистрационной палате, поскольку во всех остальных ведомствах процедура ничем не отличается. Обе стороны договора обращаются в Регистрационную палату для подписания его перед самим регистратором.

    После этого, дарственная оплачивается и предоставляются все необходимые документы (смотрите ниже). На данный момент, государственная пошлина за оформление дарственной составляет 1000 рублей. Отметим, что эту пошлину должен оплатить одаряемый.

    Квитанцию для оплаты можно сразу оплатить в кассе по приёму платежей, которая находиться в том же ведомстве.

    Как правильно оформить договор дарения недвижимости и что для этого нужно?

    572 ГК РФ, договор дарения или дарственная (далее – ДД) – это документ, отражающий намерение дарителя передать недвижимость или иную ценную вещь одаряемому на безвозмездной основе. Если речь идет именно о недвижимости, ДД заключается исключительно в письменном виде и подлежит госрегистрации (ст.

    574 ГК РФ). Какие еще важно знать особенности:

    • Не допускается указание передачи дара под условием пожизненного содержания – к подобным сделкам применяются правила ренты (ст. 583 ГК РФ).
    • Нельзя вписать в договор дарение имущества после смерти дарителя – сделку признают ничтожной (ч.3 ст. 572 ГК РФ). Здесь применяются правила наследования (гл. 61-65 ГК РФ). Если вы хотите передать недвижимость человеку после смерти, составьте завещание.
    • Оформление договора дарения – это двусторонняя сделка, потребуется согласие одаряемого. Он вправе от нее отказаться. Для этого нужно составить письменное заявление об отказе.
    • ДД бывает двух видов: реальный и договор обещания дарения. В последнем случае дата исполнения обязательств указывается в документе и может привязываться к конкретному событию: например, свадьбе одаряемого.
    • Права одаряемого в случае смерти не переходят к наследникам, однако обязанности дарителя перед ним наследуются, если ДД не предусмотрено иное (ст. 581 ГК РФ). Чтобы правопреемникам не пришлось выполнять условия ДД перед одаряемым, нужно указать в дарственной, что они не несут обязательств перед одаряемым.
    • Если указать в дарственной передачу недвижимости в обмен на деньги, ее признают недействительной. К таким сделкам применяются правила купли-продажи, установленные гл. 30 ГК РФ.

    Коротко: дарственная на недвижимость оформляется только на безвозмездных условиях.

    Если даритель хочет получить взамен деньги или передать имущество после смерти, применяются условия для других сделок по ГК РФ. По ДД передается недвижимость сразу после заключения или оформляется договор обещания дарения в будущем.

    Какую недвижимость разрешается дарить? Перечень движимых и недвижимых вещей устанавливается ст.

    Как оформить дарственную на квартиру

    Обязательно следует указать, что даритель безвозмездно передает недвижимость одаряемому — в этом суть сделки.

    Отдельно нужно указать, что квартира никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений.После этого пропишите в договоре условия сделки, например, кто несет расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру (обычно это делает одаряемый), и условия аннулирования договора (к примеру, если получатель недобросовестно обращается с подарком, портит имущество в квартире или подвергает его риску). Некоторые включают сюда пункт что, если даритель пережил получателя, квартира возвращается к дарителю.договора дарения квартирыМожно. Правда, если есть опасения, что сделку могут попытаться оспорить, лучше провести ее через нотариуса — он поможет учесть все детали при оформлении договора.