Главная - Статьи - Передача ос в аренду проводки

Передача ос в аренду проводки


Передача ос в аренду проводки

Учет арендованных основных средств в 1С: Бухгалтерии


Передача основных средств во временное пользование арендатору считается арендой основных средств. В договоре аренды основных средств оговаривается срок их предоставления. Аренда признается краткосрочной, если ее период не превышает одного года. Аренда, которая продолжается больше одного года — долгосрочная.

Договор аренды может содержать пункт о переходе права собственности на арендуемые основные средства. Рассмотрим, как корректно отразить в регистрах бухгалтерского учета аренду основных средств.

Прием основных средств арендатором осуществляется на забалансовый счет 001 — «Арендованные основные средства». Стоимость объекта аренды, которая указанна в договоре, записывается в Дебет этого счета. Необходимо выполнить в программе несколько операций, чтобы принять к учету арендованные основные средства.

В меню программы нужно выбрать вкладку «Операции», папку «Бухгалтерский учет» и активировать опцию «Операции, введенные вручную». На экране монитора откроется следующее окно: Затем активируем опцию «Создать». Она расположена вверху экрана слева.

Далее, выбираем вид документа — вкладка «Операция». На экране монитора появится пустое поле.

Это поле необходимо заполнить, создав новую бухгалтерскую проводку. В созданном документе активируем опцию «Добавить».

В поле «Дебет» нужно найти и подтвердить забалансовый счет «Арендованные основные средства». Справочник «Контрагенты» содержит список компаний, в нем нужно найти и выбрать компанию-арендодателя. Затем в документ необходимо внести арендованное основное средство.

Его можно добавить в справочник. В окне документа видим две колонки:

  • «Сумма». В ней указывается стоимость арендованного основного средства, которое принято к учету;
  • «Содержание». В этом поле необходимо указать наименование операции.

Форма для печати этого документа — «Бухгалтерская справка».

Затем необходимо отправить документ на печать. После печати сохраните документ в базе активировав опцию «Записать и закрыть».

Положением бухгалтерского учета установлено, что амортизация на взятые в аренду основные средства не начисляется компанией-арендатором.

Оплата за арендованные основные средства относится к расходам по обычному виду деятельности.

Применяется для этого вкладка «Поступление (акты, накладные)».

На экране появится пустое поле, в котором нужно создать новый акт поступления. Пустой акт необходимо корректно заполнить и провести. Посмотрим проводку документа Д-ет 26(20,44) — К-ит 76 — Списана сумма арендных платежей без НДС Регистрация счет-фактуры происходит на основании акта поступления.

НДС отразим проводками:

  • Д-ет 19 — К-ит 76 — выделяем НДС
  • Д-ет 68 — К-ит 19 — НДС на вычет.

Оплата проводится на основании акта поступления Получилась проводка: Д-ет 76 — К-ит 51.

Проводка по возврату основного средства будет обратной: Д-ет — К-ит 001. Остались вопросы? Понравилась статья?
Поделитесь с друзьями! Заказать помощь специалиста 1С Заказать звонок

Учет аренды основных средств

→ → → Добавить в «Нужное» Актуально на: 31 августа 2017 г.

Аренда основных средств означает, что объект основных средств (ОС) предоставляется во временное владение и пользование или во временное пользование. Сторона, которая сдает объект ОС в аренду, именуется арендодателем, а получившая сторона – арендатором (). Об учете арендованных основных средств у обеих сторон договора аренды расскажем в этом материале.
Об учете арендованных основных средств у обеих сторон договора аренды расскажем в этом материале.

Полученный в аренду объект ОС у арендатора должен учитываться обособленно от его собственного имущества.

Для учета используется не балансовый счет 01 «Основные средства», а забалансовый 001 «Арендованные основные средства» (, ). По дебету счета 001 арендованный объект ОС приходуется в оценке, указанной в договоре аренды. Порядок учета арендных платежей у арендатора зависит от того, как именно используется арендованное ОС.

В зависимости от этого арендные платежи могут учитываться либо в составе расходов по обычным видам деятельности, либо в составе прочих расходов. В отдельных случаях арендная плата может относиться на увеличение стоимости собственного объекта основных средств.

Это означает, что бухгалтерские проводки у арендатора на арендную плату будут такие (): Операция Дебет счета Кредит счета Перечислена арендодателю арендная плата 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 51 «Расчетные счета», 50 «Касса» и др. Учтена арендная плата (без НДС) 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу», 91 «Прочие расходы», 08 «Вложения во внеоборотные активы» и др.

60 Учтен НДС по арендной плате 19 « НДС по приобретенным ценностям» 60 Принят к вычету НДС по аренде 68 19 Главный вопрос, который возникает у арендодателя при признании дохода от сдачи в аренду объекта ОС, какой доход такая аренда формирует: от обычных видов деятельности или прочий. Зависит это от того, является ли предоставление ОС в аренду предметом деятельности арендодателя. Если да, доходы и расходы по аренде относятся к , если нет – учитываются как (через счет 91) (, ПБУ 9/99 , , ).

Основанием для признания аренды предметом деятельности являются существенность, систематичность и иные критерии, определенные организацией в . Типовые бухгалтерские записи по учету аренды у арендодателя представим в таблице: Операция Дебет счета Кредит счета Получена от арендатора арендная плата 51, 50 и др. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» Начислена арендная плата арендатору 62 90 «Продажи», субсчет «Выручка» или 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие доходы» Начислен НДС с арендной платы 90, субсчет «НДС» или 91, субсчет «НДС» 68 «Расчеты по налогам и сборам» Отражены расходы, связанные с предоставлением объекта ОС в аренду 20 «Основное производство» или 91, субсчет «Прочие расходы» 02 «Амортизация основных средств», 10 «Материалы», 60, 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

Сданный в аренду объект ОС учитывается у арендодателя либо на отдельном субсчете к счету 01, либо (если объект ОС специально приобретался для сдачи в аренду) – к счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Более полную информацию по теме вы можете найти в . Бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Также читайте:

Форум для бухгалтера: Поделиться:

Подписывайтесь на наш канал в

Учет арендатором объектов операционной аренды

Определение и оценка объекта учета операционной аренды Согласно пункту 20 Стандарта «Аренда» объект учета операционной аренды — право пользования активом, — отражается пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов (НФА) как самостоятельный объект бухгалтерского учета.

Первоначальное признание объекта учета операционной аренды — право пользования активом, — производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования (п.
Первоначальное признание объекта учета операционной аренды — право пользования активом, — производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования (п.

20 Стандарта «Аренда»). Для учета объектов операционной аренды — прав пользования активами, осуществляемого пользователем (арендатором) в соответствии со Стандартом «Аренда», в Едином плане счетов бухгалтерского учета (ЕПСБУ), утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н (в редакции от 30.03.2018 № 64н), предназначен счет 111 40 «Права пользования нефинансовыми активами».

Согласно пункту 151.3 Инструкции по применению ЕПСБУ, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н (далее — Инструкция № 157н): Выдержка из документа

«Аналитический учет прав пользования активами ведется по объектам, полученным в пользование, и по правообладателям (арендодателям) в разрезе договоров, мест нахождения иму­щества, полученного в пользование, а также лиц, ответственных за их сохранность и (или) использование по назначению»

В программе «1С:Бухгалтерия государственного учреждения 8» по счетам 111 40 «Права пользования нефинансовыми активами» установлено ведение аналитического учета по субконто Основные средства, Договоры и иные основания возникновения обязательств, Центры материальной ответственности (рис.

1). Рис. 1 В карточке основного средства (элементе справочника Основные средства) следует указать Вид НФА «Права пользования имуществом». Обратите внимание, ранее полученный в аренду имущественный комплекс учитывался на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное

Бухгалтерский и налоговый учет выкупа арендованного имущества

5 Федерального закона от 23.08.1996 № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике»); земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, переданные в аренду (п.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность для отдела миграции

5 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

). Договор аренды с правом выкупа — это смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи.

Следовательно, к правоотношениям сторон по договору должны применяться нормы ГК РФ, регулирующие куплю-продажу недвижимого имущества.

В том числе норма о том, что без условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ). Аналогичные выводы сделаны арбитрами в постановлениях Президиума ВАС РФ от 01.03.2005 № 12102/04 по делу № А56-36561/03, ФАС Московского округа от 15.10.2007, 18.01.2007 № КГ-А40/11019-06 по делу № , ФАС Поволжского округа от 21.09.2008 № и других. Отметим, что в соответствии с п.

3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества с правом выкупа должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. В бухучете арендатора арендная плата включается в состав расходов по обычным видам деятельности на основании п.

5 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина РФ от 06.05.1999 № 33н.

Срок внесения арендной платы устанавливается договором аренды. Напомним, что к документам в области регулирования бухучета п.

1 ст. 21 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» отнесены федеральные и отраслевые стандарты, рекомендации в области бухгалтерского учета, стандарты самого экономического субъекта. Федеральные стандарты бухучета устанавливают минимально необходимые требования к бухгалтерскому учету, а также допустимые способы его ведения для экономических субъектов, за исключением организаций бюджетной сферы (п.

2.1 ст. 21 Закона № 402-ФЗ).

Прокат или аренда: бухучет и налоги

В этом случае арендодатель обязан вернуть арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п. 2 ст. 630 ГК РФ). К числу особенностей договора проката также относится и то, что капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

Также не допускается сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, а также предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (ст. 631 ГК РФ). Рассмотрим порядок ведения учета операций проката у обеих сторон — у арендодателя и у арендатора.Основные средства.

Имущество, предназначенное для предоставления в прокат и отвечающее требованиям п.

4 Положения по бухгалтерскому учету , утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, является объектом ОС и отражается на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (п.

5 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

При передаче такого имущества в прокат его выбытия в смысле п. 29 ПБУ 6/01 не происходит, поэтому для контроля за таким имуществом целесообразно открыть аналитические счета к счету 03:

  1. 03-о » «Доходные вложения в материальные ценности в организации»;
  2. 03-п » «Доходные вложения в материальные ценности, переданные в прокат».

В этом случае при передаче и возврате предмета проката организация производит соответствующие бухгалтерские записи в аналитическом учете по счету 03.

Стоимость объекта ОС, предоставляемого в прокат, погашается посредством начисления амортизации в установленном в организации порядке, которая отражается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно (п.
17 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов)

Учет объектов аренды по новому стандарту


Стандартом предусмотрено два вида аренды: операционная и финансовая (неоперационная).

К какому из видов аренды относится объект учета следует определять бухгалтеру на основании профессионального суждения. Классификация объекта будет зависеть от предполагаемого срока использования имущества по отношению к оставшемуся сроку полезного использования, величины арендных платежей по отношению к справедливой стоимости объекта, соблюдения иных условий, предусмотренных пп. 12 – 16 СГС «Аренда». Анализ признаков операционной и финансовой аренды показывает, что в большинстве случаев у учреждений возникают объекты операционной аренды.

К финансовой аренде чаще всего относится передача основных средств в . Рассмотрим операции, которые следует отразить арендатору (казенному учреждению) в учете при передаче объекта НФА в пользование по операционной аренде: 1. В учете передающей стороны следует отразить на дату классификации объекта операции по перемещению объекта по 101.00 счету «Основные средства», одновременно по забалансовому счету 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)»: следует перейти в раздел главного меню «Основные средства» – «Прочие операции» – документ «Передача НФА в (возврат из) безвозмездное (возмездное) пользование» с видом операции «Передача в аренду основных средств».

Дт 1 101 12 310 (аналитика – МОЛ арендатора) Кт 101 12 310 (аналитика – МОЛ арендодателя) – внутреннее перемещение ос; Дт – отражение объекта учета аренды за арендатором. В случае передачи части здания в аренду внутреннее перемещение по счету 101 00 «Основные средства» делать нет необходимости, следует произвести проводку по Дт счета документом «Операция (бухгалтерская)». 2. Следует отразить признание предстоящих доходов от предоставления имущества в аренду за весь срок действия договора: следует перейти в раздел главного меню «Расчеты» – «Аренда» – документ «Начисление доходов будущих периодов (Арендодатель)» с видом операции «Передача имущества в аренду».

Сложные вопросы при ведении бухучета основных средств

Если арендатор заключает договор аренды с организацией или ИП, то следует сделать следующие проводки: Дебет 20, 44.

Кредит 76 — отражаются расходы по аренде (на конец каждого месяца, если за аренду платится по итогам каждого месяца) Дебет 19 Кредит 76 — отражается НДС Дебет 76 Кредит 50, 51 … — объект ОС оплачен Проводки по аренде в компании при УСН, если договор заключен с организацией или ИП:

  1. Дебет 20, 44… Кредит 76 — отражены расходы по аренде
  2. Дебет 76 Кредит 50, 51… — оплачена арендная плата
  3. Дебет 20 Кредит 76 — отражен НДС (если в учетной политике отражено условие о том, что сумму НДС, предъявленную арендодателем, организация может не отражать на счете 19)

или

  1. Дебет 20, 44… Кредит 19 — списан НДС
  2. Дебет 19 Кредит 76 — НДС

Проводки по аренде, если договор заключен с физическим лицом (в том числе с работником):

  1. Дебет 20, 44… Кредит 73, 76 — отражены расходы по аренде
  2. Дебет 73, 76 Кредит 68 — удержан НДФЛ
  3. Дебет 73, 76 Кредит 50, 51… — оплачена арендная плата

В случае, когда условиями договора предусмотрена оплата аренды авансом, то на дату перечисления аванса следует составить проводки:

  1. Дебет 68 Кредит 76 — НДС принят к вычету
  2. Дебет 76 Кредит 50,51 — перечислен аванс

Каждый месяц следует показывать аренду в составе расходов:

  1. Дебет 76.1 Кредит 76.2 — зачтен аванс в счет арендной платы
  2. Дебет 76 Кредит 68 — восстановлен НДС с предоплаты
  3. Дебет 20,44… Кредит 76 — отражены расходы по аренде
  4. Дебет 68 Кредит 19 — НДС к вычету
  5. Дебет 19 Кредит 76 — отражен НДС

Бухгалтерский учет аренды у арендодателя Переданное в аренду основное средство остается в собственности арендодателя.

Следовательно, его стоимость с баланса арендодателя не списывается (п. 29 ПБУ 6/01, абз. 2 п. 21 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).

В бухгалтерском учете объект, который является основным

Приобретение основных средств в аренду и лизинг: извлекаем выгоду

; Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н (в ред. от 24.12.2010, с изм. от 23.01.2020; далее — Методические указания); Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н (в ред.

от 11.04.2018; далее — Положение № 34н). По Международным стандартам финансовой отчетности основные средства учитывают на основании МСФО (IAS) 16 «Основные средства». К СВЕДЕНИЮ Начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 г.

организации обязаны перейти к применению ФСБУ 6/2020 «Основные средства». До указанного срока применение стандарта является добровольным. Организация принимает актив к бухучету в качестве основного средства, если одновременно выполняются условия п.

4 ПБУ 6/01. Стоимостного критерия для отнесения имущества к объектам ОС в бухучете нет.

Вместе с тем организация может учитывать активы, которые соответствуют условиям отнесения их к основным средствам, но имеют стоимость в пределах 40 000 руб. за единицу, в составе материально-производственных запасов (п.

5 ПБУ 6/01). Для этого у организации обязательно должна быть соответствующая ссылка на данный лимит в приказе по учетной политике. В налоговом учете предусмотрен иной критерий для учета ОС — первоначальная стоимость за единицу учета более 100 000 руб.

(п. 1 ст. 257 Налогового кодекса РФ, далее — НК РФ).

В силу этого перечень ОС в бухгалтерском и налоговом учете будет разным. Принятие объекта основных средств к учету оформляют актом приема-передачи.

Организации чаще всего применяют для этого форму ОС-1 (ОС-1а, ОС-1б), хотя вправе разработать форму акта самостоятельно.

Формой ОС-1 предусмотрено, что основанием для составления акта приема-передачи объекта основных средств является приказ, распоряжение или договор. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект с присвоением уникального

Особенности учета имущества, безвозмездно переданного в аренду

п. 14, 21 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н).Налог на прибыль организаций Безвозмездное получение имущества или имущественных прав (в том числе права пользования вещью), за исключением случаев, указанных в ст.

251 НК РФ, приводит к возникновению у организации внереализационного дохода (п. 8 ст. 250 НК РФ, п. 2 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98)). При получении имущества (работ, услуг ) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с главой 25 НК РФ остаточной стоимости — по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) — по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам).

Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.

Следовательно, налогоплательщик, получивший по договору в безвозмездное пользование имущество, находящееся в собственности другой организации, включает в состав внереализационных доходов для целей налогообложения прибыли доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. Указанный внереализационный доход следует признавать на последнее число каждого месяца пользования имуществом (пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ).Применение ПБУ 18/02 Доходы, учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль отчетного периода, но не признаваемые для целей бухгалтерского учета как в отчетном, так и последующих отчетных периодах, приводят к возникновению постоянной разницы и соответствующего ей постоянного налогового обязательства (п.

п. 4, 7 Положения по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н)

Учет основных средств: бухгалтерские проводки

ОС принимают к учету по их первоначальной стоимости. Под ней понимают сумму стоимости покупки ОС и других расходов, связанных с этой покупкой (монтаж, доставка, таможенные сборы, комиссия посредников и т. п.). Первоначальная стоимость актива не включает в себя НДС, если этот налог является для компании возмещаемым (п.

8 ПБУ 6/01). Неплательщики НДС (например, упрощенцы) учитывают это налог в первоначальной стоимости имущества (подп.

3 п. 2 ст. 170 НК РФ). К бухучету ОС принимается на дату, когда она полностью образована, к НУ — когда ОС вводят в эксплуатацию. При поступлении актива формируются бухгалтерские записи:

  1. Дт 19 Кт 60 — выделен входящий НДС;
  2. Дт 08 Кт 60 (10, 70, 69) — приняты к учету расходы на приобретение или создание ОС;
  3. Дт 01 Кт 08 — сформирована ПС ОС.

Если ОС требуется монтаж, то в проводках будет участвовать счет 07 «Оборудование к установке».

Как правило, используется он строительными организациями. Счет аккумулирует информацию об оборудовании, требующем технологической установки, подключения к сетям и коммуникациям и предназначенного для монтажа в строящихся помещениях. После того, как затраты полностью собраны на счете, сумму монтируемого ОС списывают в Дт счета 08 (Дт 08 Кт 07).

Далее применяют тот же алгоритм: со счета 08 суммы списывают на счет 01, формируя таким образом первоначальную стоимость актива. В отличие от материалов и запасов, потребляемых в производстве, объекты ОС переносят свою стоимость на расходы компании постепенно.

Такой процесс называется амортизацией. Однако по отдельным видам ОС ее не начисляют. К таким объектам относят активы, которые не меняют производственные качества в процессе деятельности предприятия: земельные участки, объекты культурного наследия, коллекции произведений искусства и т.

д. В БУ используется четыре метода начисления амортизации (линейный, метод уменьшаемого остатка, по сумме чисел лет срока полезного использования, пропорционально объему продукции), однако для целей НУ применяют только линейный и нелинейный методы.

Сдача имущества по новому стандарту «Аренда»: трудности бухгалтера и пути их решения

Доходы, полученные от такой деятельности казенного учреждения, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации. Как вели учет сдаваемого в аренду помещение до вступления в силу стандарта Аренда?

Вебинар СГС «Аренда» Учет основных средств у арендатора и арендодателя Смотреть Любой бухгалтер, который учитывал сдаваемое в аренду имущество, скажет, что раньше было проще.

Учреждение-арендодатель до вступления в силу положений стандарта Аренда учитывало передаваемое имущество на соответствующих забалансовых счета 25

«Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)»

, 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование» и вело расчет по арендным платежам с пользователем имущества на соответствующих счетах аналитического учета счета 0 205 20 000 «Расчеты по доходам от собственности». С 1 января 2022 года бухгалтеры учреждений госсектора столкнулись с трудностями учета.

Найдем правильное решение. 1. Как определить тип аренды? Классификация объекта учета аренды для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.

Стандарт «Аренда» для начала предлагает бухгалтеру определить, к какому типу арендных отношений относится заключенный учреждением договор аренды. Предусмотрена следующая классификация объектов учета аренды:

  1. Объекты учета финансовой (неоперационной) аренды.
  2. Объекты учета операционной аренды.

Сдаваемое в аренду помещение отнесем к операционной аренде, если:

  1. срок пользования имущества меньше и несопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанным при его предоставлении. Например, сдаете в аренду здание на три года, а после окончания договора аренды срок его полезного использования — 25 лет;
  2. на дату подписания договора аренды общая сумма арендной платы ниже и несопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества на дату классификации объектов учета аренды.

    Например, по договору аренды тира общая сумма платежей за три года составит 360 000 ₽, а справедливая, т.е.

Учет аренды основных средств: проводки

Амортизацию по арендованным ОС организация не начисляет. Арендные платежи, которые платит организация списываются в счета учета расходов по обычным видам деятельности проводкой Д20 (44) К76.

Арендные платежи включают в себя НДС, поэтому арендатор имеет право выделить НДС и направить его к вычету (проводки Д19 К76 и Д68.НДС К19). Уплата арендных платежей арендодателю отражается проводкой Д76 К51.

При возврате арендуемого имущества, оно снимается с забалансового счета 001 (К001).

Проводки по учету арендованных основных средств у арендатора: Если организация решила выкупить арендованное основное средство, то при этом она должна оплатить выкупную стоимость арендодателю (проводка Д76 К51). Как обычно, при поступлении основного средства на баланс предприятия все расходы, связанные с его поступлением собираются на 08 счете.

Так и в этом случае. Выкупная стоимость, которую организация заплатила арендодателю за основное средств, взятое ранее в аренду, относится к капитальным вложениям в это основное средство и отражается на 08 счете (проводка Д08 К76).

Уплаченные ранее арендные платежи также относятся к вложениям в основное средств и также отражаются на 08 счете.

Эти платежи будут считаться начисленной амортизацией по объекту, проводка имеет вид Д08 К02. После чего объект вводится в эксплуатацию проводкой Д01 К08. Проводки при выкупе арендованного основного средства:1.

Ремонт за счет арендатора Текущий ремонт может быть проведен самим арендатором за свой счет, тогда все расходы на ремонт списываются на счета учета затрат по обычным видам деятельности.

В качестве расходов могут выступать потраченные материалы (проводка Д20 (44) К10), зарплата работников организации, занятых в ремонте (проводка Д20 (44) К70), услуги сторонних организаций (проводка Д20 (44) К76).