Главная - Статьи - Покупка имущества банкротов

Покупка имущества банкротов


Торги по банкротству – инструкция для участника


Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» посвящен процедуре банкротства, деталям ее проведения, продаже имущества должников. До 2015 года на торгах по банкротству могло распродаваться только имущество юридических лиц, но после вступления в силу Федерального закона «О банкротстве физических лиц» стало возможным распродавать и их имущество.

ТОП-причин участия в торгах по банкротству:

  • Для личного пользования. Чаще всего для таких целей приобретают жилье, автомобили, компьютерную технику, мебель и т.п.
  • Для получения «комиссионных» при покупке имущества для третьих лиц.
  • Для перепродажи имущества за более выгодную цену. На торгах по банкротству имущество продается в среднем в 3-5 раз ниже его рыночной стоимости. Теоретически цена лота может упасть на 99%.

Источники информации о продаваемом имуществе:

  • Официальные порталы, на которых публикуются данные о торгах, согласно российского законодательства. Например, таким ресурсом является деловое издание «Коммерсантъ».
  • Торговые электронные площадки, на которых проходят аукционы.
  • Сайты-агрегаторы данных о торгах по банкротству.

    Это площадки в интернете, которые аккумулируют информацию о торгах.

Важно:

  1. В торгах по банкротству могут участвовать как юридические лица, так и физические лица.
  2. Торги по банкротству проходят в электронном виде на специализированных аккредитованных электронных торговых площадках (ЭТП).

Так как торги по банкротству проходят в электронном виде, участникам торгов необходимо подтверждать свои действия удаленно посредством (ЭП). Электронная подпись — это набор символов, с помощью которого идентифицируется личность визирующего документ.

ЭП записывается на защищенный носитель, внешне напоминающий флешку, работа с ЭП требует установки специального ПО на компьютер. 5 млн. электронных подписей использовалось в РФ в 2022 году.
Участникам торгов по банкротству электронная

Статья 139. Продажа имущества должника

(см.

текст в предыдущей редакции)1.1.
В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье — имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с настоящего Федерального закона;о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса)

Торги по банкротству

№ 005928 от 0.06% ставка в день до 1 млн 90 — 2 555 дн.

Взять займПосле этого обычно стоит принять важное решение: стоит ли участвовать в торгах самостоятельно или заключить договор со специальным посредником, который, будучи гораздо более обученным и опытным, повышает вероятность выигрыша. При этом необходимо трезво оценивать риски подобного посредничества и выгоды – комиссии могут превышать суммы в 20 000 руб.

При этом необходимо трезво оценивать риски подобного посредничества и выгоды – комиссии могут превышать суммы в 20 000 руб. РФ. Затем можно произвести изучение основных центров реализации торгов по банкротству – электронных площадок.

Важно собрать информацию о них, проанализировать их состоятельность и надежность.

Например, почитав отзывы. Ниже приведена таблица с долями рынка площадки по следующему критерию – торги по банкротству площадки№ пунктаНаименование площадкиДоля рынка, в процентах1Российский аукционный дом 182 Электронная площадка центра реабилитации 163 Сбербанк-АСТ 134 Межрегиональная Электронная Торговая Система 115 Фабрикант.ру 11 6 uTender 10 7 B2B-Center 5 8 Аукционы Сибири 5 9 Аукционный тендерный центр 3 10 Russia Online 1 11 Прочие 8 Когда мы проанализировали законодательные акты по теме, выбрали площадку для участия или решили искать торги по банкротству на официальном государственном сайте, напрашивающийся шаг – участие.

Онлайн-займ МонеткинМонеткин, Лиц. № 005894 от 0.4% в день Первый займ 0% до 100 тыс. 1 — 365 дн. Взять займРассмотрим последовательность операций:

  1. отправка формы;
  2. авторизация;
  3. при победе – перевод восьмидесяти процентов остатка организатору;
  4. оформление договора.
  5. заполнение формы участия;
  6. регистрация;
  7. поиск лотов по выбранным признакам;
  8. внесение двадцатипроцентного задатка;

Читайте также: Оцените статью61200 Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Автор: Команда Bankiros.ruРасскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruПоказать всеСледующая статья Оценка вероятности банкротства

Как продают имущество на торгах при банкротстве?

Важные моменты

То есть заявить о банкротстве может как само физическое лицо, так и его кредиторы.

Оценку имущества физического лица производит финансовый управляющий.Важно: оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно. Он принимает решение в письменной форме (п.2 ст.213.26 Закона № 127-ФЗ). Сама оценка может производится затратным методом (например, сколько средств нужно вложить сейчас, чтобы построить аналогичный объект недвижимости) либо сравнительным методом (сколько стоит на рынке аналогичное имущество).
Сама оценка может производится затратным методом (например, сколько средств нужно вложить сейчас, чтобы построить аналогичный объект недвижимости) либо сравнительным методом (сколько стоит на рынке аналогичное имущество).

При этом проведенная оценка может быть оспорена гражданином-банкротом, а также его кредиторами и уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В торгах может принимать участие любое лицо (юридическое или физическое). И имущество должника продается в объеме, необходимом для расчета с кредиторами.

Но не все имущество физического или юридического лица может быть включено в конкурсную массу.

Так, у физических лиц из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ (п.3 ст.213.25 Закона № 127-ФЗ). Например, нельзя выставлять на торги единственное жилье, предметы обихода, личные вещи.

Для компаний-банкротов ограничение установлено ст.132 Закона № 127-ФЗ. Нельзя выставлять на торги имущество, которое ограничено в обороте (например, оружие). Лицензия на продажу оружие финансовому управляющему не требуется, поскольку оружие должника будет продаваться от его имени, а у должника разрешения на хранение и ношение указанного оружия имеется (постановление Первого ААС от 27.03.2018 г.

№А43-28854/2016). Как мы уже отмечали, имуществом компании ведает конкурсный управляющий, который не позднее трех месяцев обязан его проинвентаризировать и в установленные сроки опубликовать информацию о ее результатах в ЕФРСБ, провести его оценку (самостоятельно или привлекая специалиста) и приступить к продаже (п.2 ст.129, п.3 ст.139 Закона № 127-ФЗ). В течение месяца

Прямые продажи на торгах по банкротству

1.

Легковой автомобиль ВАЗ — 21214 LADA 4×4, 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) XTA21214081878395, государственный регистрационный знак О612ОН56, паспорт транспортного средства, 63 МО 416707 от 29.11.2007.

Состояние неудовлетворительное, разукомплектовано, не пригодно для эксплуатации, по факту состояние металлолома, возможны проблемы при регистрации. Начальная цена 89600,00 руб. 2.

Легковой автомобиль ГАЗ 31105, 2004 года выпуска, идентификационный номер (VIN) XTH31105041238930, государственный регистрационный знак О360ЕА56 Паспорт транспортного средства, 56 ММ 173565 от 10.07.2007. Состояние неудовлетворительное, разукомплектовано, не пригодно для эксплуатации, по факту состояние металлолома, возможны проблемы при регистрации.

Начальная цена 27500,00 руб. 3.Легковой автомобиль ВАЗ — 21074 LADA 2107, 2006 года выпуска, идентификационный номер (VIN) XTA21074062305661, государственный регистрационный знак Н157ЕЕ56 Паспорт транспортного средства, 63 МВ 818186 от 03.01.2006.

Состояние неудовлетворительное, разукомплектовано, не пригодно для эксплуатации, по факту состояние металлолома, возможны проблемы при регистрации. Начальная цена 24800,00 руб. 4.

Легковой автомобиль ВАЗ 21213, 1999 года выпуска, идентификационный номер (VIN) XTA212130X1433146, государственный регистрационный знак В713ОР56 Паспорт транспортного средства, 56 ОО 035184 от 29.03.2016; Свидетельство о регистрации ТС, 56 42 № 500655 от 29.03.2016. Состояние неудовлетворительное, разукомплектовано, не пригодно для эксплуатации, по факту состояние металлолома, возможны проблемы при регистрации.

Начальная цена 11900,00 руб. 5.

Прицеп к л/а 821303, 2009 года выпуска, идентификационный номер (VIN) X8L82130390053905, государственный регистрационный знак АО5560 56, Паспорт транспортного средства, 45 МУ 806222 от 29.09.2009, свидетельство о регистрации ТС, 56 39 № 891145 от 01.12.2015.

Состояние неудовлетворительное, разукомплектовано, не пригодно для эксплуатации, по факту состояние металлолома, возможны проблемы при регистрации. Начальная цена 9800,00 руб. 6.

Трактор колесный ЮМЗ-6, 1989 года выпуска, заводской №машины (рамы) 673136, государственный регистрационный знак НЕ3457 56, паспорт самоходной машины и других видов техники, АА815464 от 03.08.2000, свидетельство о регистрации машины, СВ 682705 от 03.06.2016. Состояние неудовлетворительное, разукомплектовано, не пригодно для эксплуатации, по факту состояние металлолома, возможны проблемы при регистрации. Начальная цена 70200,00 руб.

Поиск торгов по всей территории Российской Федерации во всех категориях имущества

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4404905): 2-комнатная квартира общей площадью 55.00 кв.м.

Дом кирпичный. Адрес: Россия, Самарская область, Волжский р-н, пгт Стройкерамика, Академика Дмитрия Козлова ул, д. 25, кв. 38. Текущая стоимость объекта: 1,591,000.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления.

Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 20-00 (по времени г. Мск, GMT+3). Объект расположен в районе с очень развитой инфраструктурой, что обеспечит жителям современный уровень комфорта.

Внутренняя отделка: Требует косметического ремонта Квартира расположена по адресу: Самарская область, Волжский р-н, пгт Стройкерамика, Академика Дмитрия Козлова ул, д. 25, кв. 38 ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Дет. сад, Школа, Поликлиника, Кафе, Прод.

магазин, Остановка общ.транспорта.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие проживающих граждан, наличие зарегистрированных граждан, наличие зарегистрированных несовершеннолетних граждан. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: возможна ипотека (при стоимости имущества выше 300 000 руб.) / возможно использование материнского капитала ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер: 63:17:0301007:3561 Транспортная доступность: В п/д от остановки наземного транспорта Общая площадь (кв.

м.): 55.00 Жилая площадь (кв.

м.): 32.00 Площадь кухни (кв.

м.): 10.20 Количество комнат: 2 Площадь комнат (кв. м.): 16.70,10.20, Высота потолков (м.): 2.60 Этаж: 3 Этажность: 3 Количество санузлов: 1 Санузел: Совместный Принадлежность к рынку: Вторичка Вид из окна: Во двор Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление Характеристики здания, в котором располагается объект:Год постройки: 2016 Парковка: Стихийная Количество машиномест: 20 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного.ПАО Сбербанк.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 Количество этажей: 3 Площадь: 55 Кадастровый номер: 63:17:0301007:3561 Тип здания: Кирпичный Этаж: 3 Количество комнат: 2 Продаёт: Собственник

Все лоты банкротов в России — 23514

м.; адрес: Ростовская область, г.

Азов, ДНТ «Мичуринец-3», уч. № 7521 180 000, 00 руб. Опубликовано: 01.07.2022 Описание: Единый комплекс из зданий, помещений, сооружений по адресу: Краснодарский край, г Усть-Лабинск, ул им. М.Ф.Форостинова, д.4. В комплекс здания входят следующие объекты недвижимости: 1).

Нежилое административное здание, инвентарный номер: 11106, литер А,А1, этажность 1, подземная этажность 0, общей 13 948 200, 00 руб.

Опубликовано: 05.08.2022 Описание: Жилой дом, адрес (местоположение): Волгоградская область, р-н. Клетский, х. Большая Осиновка, ул. Прибрежная, д. 13, площадь, м2: 41,4, кадастровый номер: 34:12:050008:158 -Земельный участок, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участк 341 451, 00 руб.

Опубликовано: 30.07.2022 Описание: автотранспортное средство Voikswagen Polo, 2019 года выпуска, VIN: XW8ZZZ61ZKG028851, государственный регистрационный знак В426МО198RUS 765 000, 00 руб.

Опубликовано: 10.08.2022 Описание: доли в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:09:100113:35 площадью 1656,00 кв.м., для индивидуального жилого дома, адрес Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, ул. Карла Маркса, 99.; — 1/3 доли в общей долевой собственности на здание жилое (дача), кадастров 108 000, 00 руб. Опубликовано: 24.06.2022 Описание: Состав имущества: : земельный участок, Назначение: для индивидуального жилищного строительства, Кадастровый номер: 50:21:0010138:46; Площадь: 2100 кв.

м., Вид разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов, Адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного 97 698 300, 00 руб.

Опубликовано: 01.08.2022 Описание: Нежилое двухэтажное здание конторы, с кадастровым номером: 10:05:0000000:2391, общей площадью 444,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, Питкярантский район, г. Питкяранта, ул.

Торги по банкротству физических лиц

В них участвуют все желающие.

Для отдельных вещей возможно ограничение по участникам: например, чтобы купить оружие, необходимо иметь лицензию, прикрепить ее к заявке.

  • Продажа на конкурсной основе.

    На реализацию выставляются предметы, обладающие исторической, культурной, религиозной ценностью. Сначала организатор торгов, а потом победитель обеспечивает сохранность и свободный доступ к памятникам культурного наследия.

  • Прямые продажи. Это формат продажи имущества ценой до 100 тысяч рублей.
  • Продажа имущества должников производится удаленно по принципам аукциона ().

    Участник, предложивший максимальную цену, побеждает и становится покупателем лота.

    При этом покупатель обязан выполнить условия электронных торгов — внести деньги вовремя, подписать договор купли-продажи, принять собственность, зарегистрировать на себя.Банкротство физического лица под ключот 8 000 ₽/мес.

    1. Сбор необходимых документов
    2. Госпошлина и вознаграждение арбитражного управляющего
    3. Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
    4. Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим
    5. Составление заявления о банкротстве

    Бесплатная консультацияПодготовка к судебной процедуре банкротства20 000 ₽

    1. Подготовка необходимых запросов в банки и другие организации
    2. Составление заявления о банкротстве
    3. Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
    4. Контроль сбора документов
    5. Составление подробной инструкции по банкротству, на основании анализа ситуации должника

    Бесплатная консультацияАнализ сделок перед банкротством10 000 ₽

    1. Анализ документов и оценка рисков признания сделок недействительными
    2. Консультация о сделках, которые могут быть оспорены
    3. Письменная инструкция — какие документы подготовить, чтобы обезопасить сделку

    Бесплатная консультация Банкротство с торгами под ключАукцион проводится в строгом соответствии с законом.

    • Первичные торги.

    Продажа проблемных активов

    Площадью 8,9 тыс. кв.м, в Петербурге, на б. Сампсониевском пр.Цена продажи – 593,4 млн ₽

    1. БЦ «Тусар», площадью 4,9 тыс.кв.м, на Петроградской стороне в ПетербургеЦена продажи – 470 млн ₽, при начальной цене – 200 млн ₽
    1. Земельный участок, площадью 3 га, под строительство жилья на Васильевском острове в ПетербургеЦена продажи – 456 млн рублей ₽
    1. Здание Теплокома на Выборгской набережной в Санкт-Петербурге.Цена продажи – 293 млн ₽
    1. Ресторан «Каскад» 5,3 тыс.

      м² в центре Сочи.Цена продажи – 216,1 млн ₽

    1. БЦ «Модуль» на Выборгском шоссе в СПб.Цена продажи – 120,3 млн ₽
    1. БЦ «Система» на Выборгской набережной в Петербурге в рамках банкротства ООО «Стиль».

      Площадь здания – 8,2 тыс. м². РАД занимался полным сопровождением и организацией аукциона, проводил рекламную кампанию, искал заинтересованных инвесторов.

      В итоге, бизнес-центр был продан за 544,7 млн ₽, при начальной цене 311,3 млн рублей. Рост цены составил – 75%. В торгах участвовали 2 заинтересованных претендента.

      Победитель торгов – ОАО «Диета 18», входящее в холдинг «Диета»

    Крупнейший партнер РАД по реализации проблемных активов – Агентство по страхованию вкладов (АСВ) Успехи РАД по продаже имущества в процедуре банкротства были отмечены Агентством по страхованию вкладов (АСВ). Крупнейший в стране продавец проблемных активов привлек РАД к совместной реализации имущества ликвидируемых финансовых организаций. Соглашение о сотрудничестве было заключено в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2018).

    По условиям соглашения РАД занимается реализацией имущества АСВ в рамках принудительной ликвидации и процедур банкротства финансовых организаций, в которых АСВ осуществляет полномочия конкурсного управляющего.

    На сегодняшний день РАДу передано на реализацию: > 25 300 лотов

    Агрегатор торгов по банкротству — 23514 активных лотов и аукционов

    м.; адрес: Ростовская область, г. Азов, ДНТ «Мичуринец-3», уч. № 7521 180 000, 00 руб.

    Опубликовано: 01.07.2022 Описание: Единый комплекс из зданий, помещений, сооружений по адресу: Краснодарский край, г Усть-Лабинск, ул им.

    М.Ф.Форостинова, д.4. В комплекс здания входят следующие объекты недвижимости: 1). Нежилое административное здание, инвентарный номер: 11106, литер А,А1, этажность 1, подземная этажность 0, общей 13 948 200, 00 руб.

    Опубликовано: 05.08.2022 Описание: Жилой дом, адрес (местоположение): Волгоградская область, р-н.

    Клетский, х. Большая Осиновка, ул. Прибрежная, д. 13, площадь, м2: 41,4, кадастровый номер: 34:12:050008:158 -Земельный участок, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участк 341 451, 00 руб. Опубликовано: 30.07.2022 Описание: автотранспортное средство Voikswagen Polo, 2019 года выпуска, VIN: XW8ZZZ61ZKG028851, государственный регистрационный знак В426МО198RUS 765 000, 00 руб.

    Опубликовано: 10.08.2022 Описание: доли в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:09:100113:35 площадью 1656,00 кв.м., для индивидуального жилого дома, адрес Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, ул. Карла Маркса, 99.; — 1/3 доли в общей долевой собственности на здание жилое (дача), кадастров 108 000, 00 руб.

    Опубликовано: 24.06.2022 Описание: Состав имущества: : земельный участок, Назначение: для индивидуального жилищного строительства, Кадастровый номер: 50:21:0010138:46; Площадь: 2100 кв.

    м., Вид разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов, Адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного 97 698 300, 00 руб.