Главная - Статьи - Субьекты строительной экспертизы

Субьекты строительной экспертизы


Субьекты строительной экспертизы

Проведение строительно-технических экспертиз и исследований


Строительно-техническая экспертиза – процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже. Объекты строительно-технической экспертизы: * Продукция строительного производства – здания, дороги, сооружения и иные материальные объекты, возведенные человеком.

* Участки местности, в том числе предназначенные для возведения строительных объектов.

* Техническая документация на объекты строительного производства и иные документы, в которых содержатся сведения о событии, ставшем предметом расследования либо судебного разбирательства. 1) Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам; 2) Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда; 3) Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств; исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости; 4) Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта; 5) Определение влажности помещений, конструкций и материалов; 6) Определение участков утечки тепла из зданий и сооружений; 7) Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом; 8) Исследования земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру.

Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела.

  • Тепловизор с телеобъективом. Использование тепловизора в строительно-технических экспертизах и/или исследованиях является важной составляющей качественной оценки отапливаемости помещений, утечки тепла через окна, двери. Чрезмерный, выходящий за установленные стандарты нагрев электропроводки, часто является причиной повреждения изоляции и, как следствие, короткого замыкания, что вызывает пожар. Наши эксперты при производстве строительно-технических экспертиз и исследований ответственно подходят к реализации поставленной задачи и учитывают все незначительные отклонения от нормы.
  • IMG_3713.JPG
  • IMG_6270.JPG
  • IMG_6266.JPG
  • IMG_3710.JPG
  • IMG_3691.JPG
  • IMG_6267.JPG
  • Дефектоскоп ультразвуковой.
  • Спец оборудование для неразрушающего контроля и геодезии.
  • IMG_3700.JPG
  • IMG_3679.JPG
  • IMG_3673.JPG
  • IMG_3674.JPG

Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

№ 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»; Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015)

«О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации»

.

Состав и методику проведения строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы регламентируют следующие нормативные документы:СП 13-102-2003

«Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

; ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения.

Правила обследования и мониторинга технического состояния». МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.Фактические основания для проведения .

Строительно-техническая экспертиза проводится, в основном, в следующих случаях:При необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей;При необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ;При необходимости определить физический износ здания, сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей и зафиксировать его величину;При необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации;При необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ;При необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр.;При необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц;При сносе здания и т.д.Направления строительно-технической

Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

  1. описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
  2. определение причин протечки крыши;
  3. проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  4. установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
  5. геодезический мониторинг деформаций;
  6. проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  7. разработка проектно-сметной документации;
  8. определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
  9. определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  10. определение причин образования плесни на конструкциях;
  11. определение степени износа здания;
  12. контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
  13. экспертиза несущих конструкций и др.
  14. контрольный обмер помещений;

Важно!В некоторых случаях возникает необходимость и в экспертной оценке заключения самой независимой экспертизы для выявления сознательных ошибок, допущенных экспертами в интересах подрядчиков.Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ.

Среди этих методов — проведение замеров, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка, исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах, механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.Обычно строительная экспертиза проводится в тех случаях, если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного

Строительно-техническая экспертиза жилого дома: объекты, задачи, этапы исследования

Натурные исследования могут включать визуальное или инструментальное обследование, а также их комбинацию.Визуальная экспертиза проводится, когда дальнейшая эксплуатация не предполагает работу с несущими конструкциями здания. В этом случае эксперт обследует техническое состояние объекта и его строительные характеристики, делает замеры и изучает проектную документацию.Инструментальное исследование более детально и проводится, например, перед ремонтными и восстановительными работами. Эксперт применяет лабораторные методы, оборудование разрушающего и неразрушающего контроля для анализа конструкционных материалов и детальной оценки состояния объекта.На этапе анализа документации эксперт изучает:

  1. особенности производства и монтажа строительных конструкций,
  2. конструкцию и планировку здания,
  3. характеристики стройматериалов,
  4. особенности проекта,
  5. результаты инженерно-геологических исследований,
  6. принципы расчета проектных нагрузок.

На этапе технического обследования эксперт использует специальные инструменты, чтобы измерить элементы и определить состояние конструкций.

Если нужно определить физические свойства материалов, то нужно отобрать образцы и провести лабораторные исследования.По итогам работ эксперт обобщает результаты обследования и составляет заключение, где отвечает на поставленные вопросы, оценивает состояние объекта и указывает:

  1. общую оценку состояния объекта.
  2. результаты всех измерений,
  3. выявленные дефекты и установленные причины их появления,

Также к экспертизе нужно приложить фотографии, схемы и другие дополнительные материалы, которые аргументируют позицию эксперта.Если вам нужно провести строительно-техническую экспертизу жилого объекта недвижимости, мы рекомендуем сначала проконсультироваться со специалистом.

Эксперты «Судебно-экспертного агентства» проведут бесплатную консультацию по предварительной записи, помогут правильно составить вопросы и расскажут о перспективах исследования,

Судебная экспертиза

///// – это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом органом или лицом, имеющим право назначать судебную экспертизу, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, а также при проверке сообщения о преступлении.

Мосгосэкспертиза поможет в решении Ваших задач и проблем путем предоставления следующих услуг: — проведение судебной экспертизы в рамках арбитражного или гражданского процесса, по запросу органов дознания и следствия, а также исполнительной власти и местного самоуправления; — составление заключения по запросу физического или юридического лица, включая адвокатов; — подготовка рецензии на заключение других экспертов; — получение консультации на предмет проведения экспертного исследования.

Мосгосэкспертиза поможет в решении Ваших задач и проблем путем предоставления следующих услуг: — проведение судебной экспертизы в рамках арбитражного или гражданского процесса, по запросу органов дознания и следствия, а также исполнительной власти и местного самоуправления; — составление заключения по запросу физического или юридического лица, включая адвокатов; — подготовка рецензии на заключение других экспертов; — получение консультации на предмет проведения экспертного исследования.

Работники Мосгосэкспертизы обладают специальными знаниями и многолетним опытом эффективной деятельности в области строительства, проектирования и обследования строительных конструкций зданий, позволяющими использовать их при производстве судебных экспертиз и экспертных исследований в указанной сфере. Судебная строительно–техническая экспертиза (далее также ССТЭ) – это исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании уголовных дел, административном расследовании, а также по делам, рассматриваемым арбитражными судами и судами общей юрисдикции. Основанием производства судебной экспертизы являются определение или постановление органа или лица, имеющего право назначать судебную экспертизу.

считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления. Орган или лицо, назначившие судебную экспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта. Объектами ССТЭ являются: — здания, строения, сооружения, их комплексы различного функционального назначения, находящиеся на различных стадиях возведения, конструктивные элементы, узлы их сопряжения, инженерное оборудование и коммуникации (в том числе внешние) и пр.; — продукция строительного производства (собственно строительства), продукция промышленности строительных материалов, строительные изделия, детали иного происхождения (например, изготовленные кустарным способом); — участки местности, функционально связанные со строительными объектами; оборудование стройплощадок; — техническая документация и документы, в которых содержатся сведения о событии, происшедшем в сфере строительного производства или эксплуатации строительных объектов и ставшем предметом расследования либо судебного разбирательства, в том числе проектная и исполнительная документация на возведенные (возводимые, либо подлежащие возведению) здания, строения и сооружения; технические паспорта и сертификаты на изделия и материалы, использованные (подлежащие использованию) в процессе возведения строительного объекта; технические паспорта строительных объектов, их помещений (квартир, офисов и пр.) территориальных бюро технической инвентаризации (БТИ), технические паспорта муниципальных унитарных предприятий технической инвентаризации и оценки недвижимости (МУПТИ и ОН); архитектурно-строительные макеты строительных комплексов и отдельных их элементов и пр.

Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей экспертной специальности, всесторонне и в полном объеме. Лицам, назначившим судебную экспертизу, передается заключение эксперта — письменный документ, отражающий ход и результаты проведенных исследований. Результатами исследований являются выводы по вопросам, поставленным перед экспертом (экспертами).

Строительно-техническая

без учета прав на землю? Какова рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем строительными объектами по состоянию на _________ г.?

    Исследование строительных объектов с целью установления их соответствия требованиям специальных правил.

    Определение технического состояния строительных объектов. Исследования, направленные на установление видов, объемов и стоимости выполненных строительных работ, а также материалов и изделий, использованных при возведении либо реконструкции (ремонте) строительных объектов.

      Какие виды и объемы работ фактически выполнены на спорном строительном объекте?

      Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора подряда (проектно-сметной документацией), отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены? Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора подряда, положениям проектно-сметной документации, данным, отраженным в исполнительной документации? Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ данным, отраженным в Актах о приемке выполненных работ по форме КС-2?

      Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, положениям проекта, требованиям НТД? В том случае, если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми? Возможно ли использование продукции строительного производства в соответствии с ее функциональным назначением без устранения выявленных дефектов (при их наличии)?

        Исследования жилых, промышленных, административных и иных зданий, их отдельных помещений, поврежденных заливом (пожаром), в результате воздействия иных негативных факторов, с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

          Какова стоимость восстановительного ремонта ______ по состоянию на_____?

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

– наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы.Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием «инженер-строитель».

Своё образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:

  1. осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
  2. фотофиксацию выявленных дефектов.

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 №99-ФЗ аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии» (статья 12 вышеуказанного закона).Правильная и корректная постановка вопроса эксперты – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.Формулировки могут быть, например, такими:

  1. Возможно ли дальнейшее проживание в данном жилом доме, не создает ли это опасность для окружающих и для проживающих в данном жилом доме?
  2. Каково техническое состояние конструктивных элементов, установить категорию технического состояния многоквартирного жилого дома?
  3. Является ли многоквартирный жилой дом аварийным?
  4. Каков процент износа жилого многоквартирного дома?

Как правило это технические нормативные документы:

  1. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  2. СП 13-102-2003.

    Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.

  3. МДС 13-20.2004.

    Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий.

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы? Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь. Когда назначают строительную экспертизу?

Когда назначают строительную экспертизу? В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений. Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура.

Инициировать исследования может также суд. Необходимость использовать специальные знания возникают:

  1. в установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  2. при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
  3. при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  4. в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  5. для определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  6. для установления соответствия требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов.
  7. в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;

Что является объектом строительной экспертизы?

Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные

Методика проведения строительно-технической экспертизы

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Доводы апелляционной жалобы о несогласии представителя ответчика с заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела, не свидетельствуют о проведении судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права при отсутствии каких-либо бесспорных доказательств, которые могут поставить под сомнение достоверность ее результатов. Заключение судебной строительной экспертизы соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

, оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Эксперт имеет необходимое для производства подобного рода экспертиз образование, стаж работы.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Доводы апелляционной жалобы о несогласии представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы с заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела, не свидетельствуют о проведении судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права при отсутствии каких-либо бесспорных доказательств, которые могут поставить под сомнение достоверность ее результатов.

Заключение судебной строительной экспертизы соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

, дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Судебная практика это широко иллюстрирует.

Так, например, при расследовании уголовного дела по факту мошенничества экспертиза различными независимыми негосударственными экспертными учреждениями проводилась пять (!) раз. При этом «заключения всех указанных экспертиз не совпадали, оценка здания производилась по разным и устаревшим методикам», поэтому органами предварительного следствия на шестой раз была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в лабораторию регионального центра судебной экспертизы при Минюсте России, которой «суд обоснованно и мотивированно отдал предпочтение» .
При этом

«заключения всех указанных экспертиз не совпадали, оценка здания производилась по разным и устаревшим методикам»

, поэтому органами предварительного следствия на шестой раз была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в лабораторию регионального центра судебной экспертизы при Минюсте России, которой «суд обоснованно и мотивированно отдал предпочтение» . Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:П.

обратился в негосударственное экспертное учреждение со следующей проблемой. Его бывшая сожительница Р. заявила ему, что родила от него ребенка и собирается подать в суд для признания его отцовства и получения алиментов.

Он же не верит, что это его ребенок. Была проведена генетическая экспертиза, подтвердившая отцовство, результатом которой явилось мировое соглашение.

Дело в суде вообще не рассматривалось. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:7.

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Строительная экспертиза

Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу.

При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд. Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:

    Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам. Определение объемов и стоимости проведенных работ. Проверка обоснованности проектно-сметной документации. Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения. Оценка износа сетей, сооружений. Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли. Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.

В настоящее время существуют следующие виды строительной экспертизы: Экспертиза организации проведения строительных работ производится для проверки обоснованности сопровождающей документации, соответствия документации строительным нормам и правилам, а также соответствия нормативно-правовым актам.

Данный вид анализа устанавливает законность и наличие документов, разрешающих строительство, наличие утвержденной проектной документации на начало работ, осуществление авторского и технадзора, законность отчетности по использованию стройматериалов, определяет объем реально выполненных работ, а также решает многие другие вопросы, связанные с организацией строительного процесса. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле.

Строительная экспертиза

Стоит строительная экспертиза в Москве, Санкт-Петербурге, как и по всей России, в среднем, от 20 000 рублей для квартир и домов, 100 000 – 300 000 и более для зданий и сооружений.

А-ЭКСПЕРТ обследует все виды строительных конструкций и инженерных сетей. Цену конкретной экспертизы можно Составляют от 3 рабочих дней. В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней.
В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней.

  • Формируют в формате А3 или А4, состоящее из вводной, основной и исследовательской части, выводов и рекомендаций, а также комплекта всей разрешительной документации на право проведения экспертизы.
  • Проводят визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов, которые внесены в Росреестр (определяется прочность бетона, влажность конструкций, глубина залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).
  • Инженеры-эксперты в назначенное время приезжают на объект.

  • Анализируют объемы, качество и соответствие объекта ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, прочим строительным нормам и проекту.
  • Составляют акт осмотра и дефектную ведомость, которую подписывают присутствующие.
  • Производят фотофиксацию обнаруженных дефектов, их зарисовку на планах и схемах.
  • Камерально в офисе обрабатывают полученную информацию, анализируют предоставленную проектно-сметную документацию, производят необходимые прочностные и сметные расчеты, составляют графические планы и чертежи.

Далее Вы забираете заключение и предъявляете его стороне спора, в управляющую компанию, любую другую инстанцию (включая суд) для решения своих задач. При необходимости А-ЭКСПЕРТ окажет полную юридическую поддержку: составление претензионных писем, исковых заявлений и представление ваших интересов в суде.

Важно: Деньги за экспертизу Вы можете компенсировать с виновной

Кому разрешено проводить строительную экспертизу? Обязательные требования к эксперту

в саморегулируемых организациях (СРО).Существует всего четыре вида саморегулируемых организаций (СРО) для физических лиц (специалистов), которые действую на основании Федеральных законов и членство в которых является обязательным для выполнения профессиональной деятельности специалиста, причем следует отметить, что в этих СРО, созданных на основании Федеральных законов, могут состоять только физические лица (специалисты) — юридические лица состоять в них не могут:1) Саморегулируемые организации оценщиков, см. статью 22 ;2) Саморегулируемые организации кадастровых инженеров, см.

статью 30 ;3) Саморегулируемые организации арбитражных управляющих, см. статью 21 Федерального4) Саморегулируемые организации медиаторов, см.

статью 18 ФедеральногоТаким образом, для строительных экспертов (или для инженеров-строителей) отсутствует СРО, созданное на основании Федеральных законов. Следовательно строительный эксперт для выполнения строительной экспертизы не обязан состоять в СРО.

Законодательство РФ не запрещает, а значит разрешает создавать СРО не на основании конкретного Федерального закона, а так сказать по желанию инициатора: например, «СРО всемирных строительных экспертов»). Но членство в таком СРО является сугубо добровольным (не обязательным) и поэтому не оказывает влияния на право эксперта выполнять строительные экспертизы.Итак, на основе вышеизложенного, кто может (имеет право) выполнять строительные экспертизы?

Всего 2 условия:1). Это должен быть сотрудник (эксперт) экспертной организации, выполняющей требования Федерального закона РФ от 31.05.2001 года №73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

и прочие требования к экспертным организациям.2).

Эксперт должен иметь высшее образование «инженер-строитель» со специальностью, соответствующей исследуемому объекту. Строительную экспертизу дорожного покрытия (качества дорог) должен делать инженер-строитель со специальностью «автодороги», а строительную экспертизу жилого здания – инженер-строитель

Проведение строительной экспертизы. Как проводится строительно техническая экспертиза.

Квалификация подтверждается на основании диплома, а заказчик проекта по закону имеет право запросить этот документ.

Инициировать проведение экспертизы может собственник постройки, а также третья сторона при наличии необходимых оснований (например, это может быть заказчик строительного проекта). Инициатором могут выступать также судебные органы — скажем, в случае споров между хозяйствующими субъектами или в случае аварии.

Как уже было сказано ранее, строительно-техническая экспертиза может назначаться по инициативе любой заинтересованной стороны. На практике ее обычно проводят в случае судебных разбирательств (административных, гражданских, уголовных) — инициаторами в таком случае может выступать суд, следователи и так далее. С практической точки зрения судебная СТЭ применяется в следующих ситуациях:

  1. Определение материального ущерба (например, при неправильном монтаже коммуникаций, при нарушении градостроительных норм).
  2. Разрешение споров, связанных с правом собственности (на землю, возведенный объект либо его часть).
  3. Разрешение дел, связанных с авариями (СТЭ позволяет определить причину аварии, виновную сторону, степень ущерба).
  4. Объекты строительно-технической экспертизы
  5. Определение объема и стоимости работ, которые необходимо провести для возведения объекта согласно техническому плану.
  6. Разрешение споров между заказчиком и исполнителем, а также между исполнителем и подрядной организацией.
  7. Разрешение административных дел, связанных со строительством (нарушение границ, недопустимые работы и так далее).

Объектом СТЭ может выступать практически любое сооружение — это может быть жилой дом, детский сад, школа, коммерческая недвижимость и так далее.

Также в качестве объекта могут выступать незавершенные постройки или части более сложных инженерных конструкций. Скажем, это может быть придомовая территория, инженерные коммуникации, недостроенная площадка и другие.