Главная - Статьи - Умер отец что надо делать чтобы перевести приватизированную квартиру на сеья

Умер отец что надо делать чтобы перевести приватизированную квартиру на сеья


Умер отец что надо делать чтобы перевести приватизированную квартиру на сеья

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца в 2022 году


1119 ГК РФ определено, что завещатель имеет право самостоятельно и по своей воле распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай смерти. В том числе распределить доли в наследстве по своему усмотрению. А также претендентов по закону, не объясняя причины такого решения. Теоретически завещатель имеет право включить в состав завещаемого имущества муниципальное жилье.

Только получить наследство указанные лица смогут лишь в том случае, если на момент смерти наследодателем была произведена приватизация.

Права на приватизацию передать по завещанию не представляется возможным. Читайте подробнее о порядке составления завещания и вступления в права наследников в статье «». Как Вы считаете, каковы главные причины развода?
Не больше 2-х ответов.

  1. Низкая зарплата мужчины
  2. Проблемы с разграничением ролей при ведении хозяйства в семье
  3. Различие в характерах
  4. Другое
  5. Проблемы, связанные с уходом за ребенком
  6. Проблемы в половой сфере

Использование жилого помещения без приватизации происходит на основании социального найма.

Правовое регулирование взаимоотношений квартиросъемщика и собственника жилья осуществляется Жилищным кодексом РФ. Собственником в договоре выступает государство или органы местного самоуправления через уполномоченных лиц или органы. Одной из особенностей данного договора является то, что в нем не установлен срок действия.
Одной из особенностей данного договора является то, что в нем не установлен срок действия.

Составляется текст документа по типовой форме, утвержденной Правительством РФ. Также законодатель установил требования к нанимателю помещения. Жилье предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания.

Обязательным условием является гражданство России.

Бывает так, что вместе с нанимателем прописаны и проживают не только члены его семьи, но и лица, таковыми не являющиеся. Часто юристам задают вопрос, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру, если на нее претендует не член семьи. Например, муж и жена жили в неприватизированной квартире, нанимателем которой был отец жены.

Например, муж и жена жили в неприватизированной квартире, нанимателем которой был отец жены.

Как получить квартиру после смерти родственника

Дoли нacлeдникoв бyдyт paвными, ecли yмepший нe ocтaвил дpyгиx yкaзaний. Пpaвo зaвeщaть имyщecтвo oгpaничeнo зaкoнoм.

Нeльзя ocтaвить бeз нacлeдcтвa тex, ктo финaнcoвo зaвиceл oт yмepшeгo.Taк, квapтиpoй пpидeтcя дeлитьcя, ecли y yмepшeгo были:

  1. poдитeли, — ecли oни инвaлиды или пeнcиoнepы
  2. дeти дo 18 лeт, дeти-инвaлиды, — нeзaвиcимo oт вoзpacтa
  3. тe, ктo нaxoдилcя нa иждивeнии бoлee 1 гoдa дo cмepти нacлeдoдaтeля.
  4. нeтpyдocпocoбный cyпpyг

Пo зaкoнy этим кaтeгopиям нacлeдникoв нoтapиyc oбязaн выдeлить oбязaтeльнyю дoлю в нacлeдcтвe.Пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю в нacлeдcтвeКoмcoмoльcкaя пpaвдa paзбиpaлacь кoгo cчитaют нeтpyдocпocoбным Oбязaтeльнaя дoля = дoля ycтaнoвлeннaя пo зaкoнy / 2 Нaпpимep, пo зaвeщaнию квapтиpy пepeдaют в блaгoтвopитeльный фoнд.

Нo y yмepшeгo былo двoe мaлeнькиx дeтeй и мaть-пeнcиoнepкa. Дeти и мaть — нacлeдники пepвoй oчepeди. Eщe в пepвyю oчepeдь вxoдят тpyдocпocoбныe жeнa и oтeц yмepшeгo.

To ecть, oбщee чиcлo нacлeдникoв пepвoй oчepeди — 5 чeлoвeк.Бeз зaвeщaния квapтиpy paздeлили бы нa вcex, пo ⅕ дoли кaждoмy. Taк кaк ecть зaвeщaниe, тo мaтepи и двyм дeтям дocтaнeтcя в двa paзa мeньшe — пo 1/10 дoли в квapтиpe нa кaждoгo. Жeнe и oтцy нe дocтaнeтcя ничeгo.

Coбpaть дoкyмeнтыДля oткpытия нacлeдcтвa y нoтapиyca, нyжнo пoдaть:

  • Дoгoвop кyпли-пpoдaжи, дapeния, пpивaтизaции или дpyгиe дoкyмeнты, нa ocнoвaнии кoтopыx yмepший влaдeл квapтиpoй.
  • Cпpaвкa o зapeгиcтpиpoвaнныx в квapтиpe нa мoмeнт cмepти нacлeдoдaтeля.
  • Bыпиcкa из EГPН.
  • Дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe poдcтвo: cвидeтeльcтвo o poждeнии, cвидeтeльcтвo o бpaкe, cпpaвки из opгaнoв 3AГC, apxивныe выпиcки.
  • Cвидeтeльcтвo o cмepти.
  • Пacпopт нacлeдникa.

3aкaзaть выпиcкy из EГPН нa квapтиpy чepeз caйт Pocpeecтpa Пoдaть дoкyмeнты нoтapиycyЧтoбы пoлyчить квapтиpy пo нacлeдcтвy, нaдo пoдaть зaявлeниe c дoкyмeнтaми нoтapиycy.Ecли нacлeдникoв нecкoлькo и нe извecтнo oткpывaлocь нacлeдcтвeннoe дeлo или нeт — пpoвepяeм инфopмaцию

Как переоформить квартиру на себя, если после смерти собственника прошло 10 лет?

Здравствуйте, Сергей!Моя мать умерла более 10 лет назад. Квартира была при покупке оформлена на нее.

Я был прописан изначально тут же. До сих проживаю в этой квартире.

Как перевести квартиру на себя? Нотариус сказала, что если я был прописан и живу до сих пор здесь, то все оформляется только нотариально.

Так ли это?СергейГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства1.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с закономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.(в ред.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с закономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Если вами были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст.

1154 ГК РФ).Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен. Обратитесь к нотариусу за получением свидетельства.С уважением, Анна.

Владелец квартиры умер.

Что делать наследникам?

д.; выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства). Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры.

Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель.

Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства.

Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.
Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

После переоформления договора социального найма на квартиру, обращаетесь в регистрационные органы по месту нахождения жилья, для написания заявления по образцу. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. договор о социальном найме жилого помещения, переоформленный на заявителя;
  2. документына жилое помещение с БТИ;
  3. ордерна жилое помещение;
  4. Справку с управляющей компании, о всех проживающих по данному адресу;
  5. паспорт гражданина РФ;
  6. Доверенность, удостоверенная нотариально, в случае оформления через представителя.
  7. регистрационныедокументы гражданина, обратившегося с заявлением;

Шаг 2.

Заявление рассматривается государственным служащим регистрационного органа, который проверяет все документы и данные на подлинность, и достоверность, отправляя необходимые запросы в различные организации. Шаг 3. После проверки документов, государственный служащий оформляет договор на передачу жилого помещения из государственного фонда, в собственность гражданина РФ.

Шаг 4. Получаем зарегистрированный договор и распоряжаемся помещением по собственному усмотрению. Регистрация договора происходит по средствам внесения данных о жилье в ЕГРП.

Для приватизации квартиры, необходим переоформленный договор жилищного найма, следовательно, новый квартиросъемщик должен был проживать совместно со старым квартиросъемщиком. Рассмотрев юридическую практику по принятию наследства, связанного с квартирами, переданными во временное пользование, можно сделать вывод: для наследования квартиры, находящейся в государственном фонде и переданное по договору жилищного найма наследодателю нужно просто изъявить желание о приватизации, которое наниматель выразил до наступления смерти. К таким намерениям можно отнести:

  1. Наниматель представил документы в государственный органдля оформления жилого помещения в личную собственность и регистрации права собственности на него;
  2. Наниматель подал заявление на оформление квартиры в собственность, которое находитсяу уполномоченного органа на рассмотрении (этот процесс может занять до 60 дней);

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом.

А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т.

п. В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди. В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства. Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства.

Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения. Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека. Усыновленные дети приравниваются к кровным детям.

Оформление муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Так что им дается отсрочка до достижения ими 18 лет.

Как переоформить? Уполномоченным на распоряжение муниципальным жильем является администрация соответствующего района. Поэтому заявлением нужно идти туда. Также осуществить всю процедуру можно через МФЦ.

Но до этого следует осуществить некоторые обязательные действия.

Так, первым шагом будет проверка статуса квартиры. Она должна быть допустимой к приватизации. Согласно ст. 4 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации следующие категории жилья:

  1. с официально установленным аварийным состоянием;
  2. являющийся жильем специального назначения (в военных городках, закрытых объектах);
  3. находящееся в пределах зон с особыми природоохранными условиями.
  4. служебные жилые помещения;

Если жилье не обладает одним из вышеуказанных статусов можно приступать к сбору документов.

Точный список необходимых документов нужно уточнять в администрации или в МФЦ. После подачи документов и заявления необходимо дождаться ответа уполномоченного органа.

Ответ выдается в течение месяца и если администрация одобрит приватизацию, то участвующие в ней лица приглашаются на заключение соглашения. После заключения такого соглашения, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре при личном посещении либо на сайте.

Лишь после этого жильцы квартиры получат право распоряжения. Если один из собственников умирает, то наследование осуществляется в общем порядке.

Однако, собственники могут оставить квартиру или долю в ней любому человеку, даже не являющегося родственников и жильцом данной квартиры. Список документов Точно узнать, какие документы понадобятся для приватизации можно лишь в администрации или МФЦ.

Однако следующие документы должны быть представлены в обязательном порядке. Документы, удостоверяющие личность участвующих в приватизации жильцов:

  1. свидетельства о рождении лиц, кому еще нет 14 лет.
  2. паспорта всех лиц, кому уже есть 14 лет;

Стоит отметить, что приватизация является прерогативой исключительно граждан РФ.

Как оформить наследство на квартиру после смерти отца?

В случае удовлетворения иска о признании завещания недействительным, раздел имущества происходит по закону. Документы, необходимые для вступления в наследство Для вступления в права наследства, несем нотариусу следующие документы:

  1. Документ, свидетельствующий о смерти родителя;
  2. Паспорт наследника;
  3. Выписка из домовой книги, по последнему месту жительства родителя;
  4. Документы, подтверждающие, что наследник является ребенком умершего;
  5. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру:
  6. Документ, подтверждающий снятие с учета родителя, по месту его последней регистрации;
  1. Регистрационное удостоверение или справка о выплате пая в ЖСК;
  2. Свидетельство о праве собственности;
  3. Свидетельство о наследовании;
  4. Договор;
  1. Технические документы с БТИ;
  2. Документы с Росреестра, с указанием кадастровой стоимости жилого помещения.
  3. Выписка из Единого государственного реестра прав;
  4. Справка с Департамента жилполитики и жилфонда, если оформлялась собственность до 1998 года;

Этот перечень не является окончательным и обязательным.

В зависимости от конкретного наследственного дела, вы будете представлять нотариусу дополнительный пакет документов.

Чтобы принять наследство, доставшееся от родителей, необходимо выполнить пошаговую инструкцию: Шаг 1. Собирайте документы. Шаг 2. Обращайтесь к сотруднику нотариальной конторы по последнему месту регистрации родителя. Шаг 3. Оплатите государственную пошлину.

Шаг 4. Получаете свидетельство о наследовании. Шаг 5. Регистрируйте имущество и получите свидетельство на право собственности на квартиру, унаследованную от родителей. Для регистрации обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и кадастра, а именно в отдел по месту нахождения собственности, которую регистрируете.

Для того чтобы процесс регистрации был начат, подготовьте следующие документы:

  1. Паспорт, нового собственника;

Переоформление квартиры после смерти владельца: разбираемся с этапами, сроками и очередностью

А уже после смерти второго завещателя, наследство получают те, кто указан в документе.

Если было оформлено секретное завещание (нотариус заверил и опечатал документ, но не был ознакомлен с его содержанием), то после смерти наследодателя, оно распечатывается в присутствии потенциальных преемников и двух свидетелей. После его прочтения, в протокол вносится содержание распоряжения умершего, и ставятся подписи свидетелей и нотариуса.

Оформление документов на квартиру после смерти наследодателя без официального распоряжения умершего происходит в другом порядке.

Есть пять категорий преемников:

  • Дети (родные и приёмные), супруг, родители.

Если речь идёт об умершем супруге, то недвижимость переходит во владение ко второму супругу, поскольку она расценивается как совместно нажитое имущество. Другие претенденты могут рассчитывать на остальные ценные вещи либо деньги покойного. Второй супруг, получив документ о наследовании, должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.

  • Племянники, тёти, дяди.
  • Посторонние люди, которые жили вместе с умершим на протяжении 5 лет до его смерти в одном доме и заботились о нём.
  • Братья, сёстры, внуки, бабушки или дедушки.
  • Дальние родственники и другие люди не являющиеся частью семьи покойного.

Каждая категория преемников не может претендовать на долю до тех пор, пока живы представители предыдущей категории либо пока они не отказались от своей части (официально у нотариуса). Сразу после смерти, родственникам покойного нужно обратиться к нотариусу.

Он открывает дело о наследстве, собирая сведения обо всех возможных преемниках и размере их части. По закону, все получают равные доли.

Но по всеобщему соглашению преемников, эти размеры могут быть изменены, о чём будет указываться в письменном виде. Претендовать на раздел имущества, преемники могут только спустя полгода после смерти хозяина. Для этого им нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства покойного, подать заявление о правах на вступление в долю и предоставить необходимую документацию:

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Если в качестве наследника признается не рождённый ребенок, период вступления в наследство продлевается до момента его рождения.

При этом документы за него подают законные представители, в качестве которых выступают родители или опекуны. Наследование по завещанию находится в приоритете перед наследованием по закону. При наличии завещания квартира и другое имущество переходит к наследнику, независимо от степени родства и очередности.

Но законодательство устанавливает ограничения в виде .

Она выделяется даже по отношению к другому лицу следующим категориям:

  1. нетрудоспособным родителям;
  2. несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  3. нетрудоспособному супругу или супруге.

При этом они наследуют не меньше половины доли, положенной им в случае наследования в порядке очереди. В завещании может присутствовать так называемый завещательный отказ.

Если речь идет о недвижимости, это воля наследодателя с требованием к наследникам предоставить определенному лицу право пользования квартирой бессрочно или на определенный период времени. Такое право будет сохранено, даже если наследники продадут квартиру.

Оно закрепляется в единой регистрационной базе недвижимости в качестве обременения.

Если завещание признано ничтожным или его нет, имущество передается по закону. Данное правило устанавливается главой 63 ГК РФ.

Наследниками по закону признаются родственники в зависимости степени родства. Устанавливается очередность наследования. Если нет претендентов, относящихся к первой очереди, призываются наследники из последующих очередей по порядку.

Если кто-либо из одной очереди отказывается от вступления в права, претенденты из другой очереди не могут занять его место.

В таком случае наследство распределяется между членами его очереди в равных долях.

Существуют наследники, которые становятся таковыми по праву представления. У них появляется возможность претендовать на имущество, если до оформления наследства умер наследник из предыдущей очереди.

Переоформление доли квартиры после смерти

Нередко их оказывается несколько.

Поэтому начинается «дележка» между всеми потенциальными преемниками. В таком случае каждый из них получает свою долю. Поэтому наследственное имущество оказывается в собственности нескольких человек.

Существует установленный законом порядок, который определят процесс раздела наследственного имущества и выделения долей из него. Нередко между родственниками раздел наследственного имущества происходит не слишком гладко.

Поэтому возникают спорные вопросы. Кроме того, законом определяется и порядок оформления документов.

Именно от наличия или отсутствия данного документа будет зависеть то, в каком порядке наследники будут получать свое наследственное имущество:

  1. в законном порядке.
  2. на основание завещания;

В том случае, если потенциальные наследники не имеют претензий друг к другу, и нет затруднений с оформлением необходимого пакета документов, то процедура вступления в наследство происходит таким образом:

  1. Обратитесь к нотариусу и напишите заявление, в котором изложите свое желание принять наследственное имущество;
  2. Далее заплатите пошлину за оформление необходимого документа (свидетельства);
  3. После этого в положенный срок нотариус подготавливает свидетельство и выдает его на руки наследникам;
  4. Затем пройдите процедуру регистрации собственности на долю в квартире, которая досталась по наследству.

Тогда супруга оформляет оставшуюся долю на себя с получением свидетельства о праве собственности. Если вдовой пропущен отведенный срок на оформление наследства, она может обратиться в суд. При этом должны быть подготовлены документы и представлены доказательства того, что наследство принято.

Ими могут быть квитанции об оплате имущественного налога, отремонтированная квартира. Как только получено решение суда, супруге предстоит регистрация права собственности.

Ипотека: разбираемся не спеша Оформление ипотечного кредита предполагает длительный срок выплат, что для потенциальных заемщиков является преимуществом.