Главная - Статьи - Выделение доли детям при использовании материнского капитала 2022

Выделение доли детям при использовании материнского капитала 2022


Выделение доли детям при использовании материнского капитала 2022

Оглавление:

Выделение долей детям без нотариуса в 2022 году


Жилье можно приобрести или построить, а также увеличить путем реконструкции имеющегося частного дома. При этом оно должно оформляться в долевую собственность каждого члена семьи: родителей и детей, в том числе совершеннолетних. Доли детям можно выделить без нотариуса в следующих ситуациях:

  1. после погашения ипотеки и снятия обременения родители выделяют доли совместно, оставив долю супругов в совместной собственности.
  2. если детям выделяются доли из единоличной или совместной собственности на квартиру;

Если же брак был расторгнут, то речь идет не только о выделении долей детям, но и разделе совместного имущества. Сделка в обязательном порядке регистрируется нотариально.

Также не обойтись без нотариуса, если договор приобретения жилого помещения изначально оформлялся на двоих родителей и доля ребенку выделяется из доли одного из них.

В случаях, не требующих обязательного нотариального удостоверения, доли детям оформляются через соглашения в простой письменной форме. Пошаговый процесс можно описать в следующем порядке:

  • Составление соглашения, где будут прописаны все члены семьи и указаны их доли в жилом помещении.

Пример: Первоначальная стоимость квартиры: C = 3 100 000 руб. (600 000 руб. личные сбережения и 2 400 000 руб.

— заемные). Площадь жилого помещения составляет: S = 82 кв.м.

Размер средств материнского капитала на второго ребенка в 2020 году: К = 616 617 руб. В квартире доля средств сертификата составит: (K × 100) / С = (616 617 × 100) / 3100000 = 19,89 %. Это примерно 20 %. Именно эту долю можно разделить между всеми членами семьи, включая детей.

Получается, что на родителей и двух детей выйдет по 5 % или по 5/100 доли. Остальные же 80/100 доли будут принадлежать супругам на правах совместной собственности.

  • Подготовка необходимых для регистрации документов:
  1. паспортов взрослых участников соглашения и свидетельств о рождении малолетних членов семьи;
  2. документ, на основании которого у семьи возникло право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.);

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Однако можно руководствоваться нормами ЖК РФ и местными нормативными подзаконными актами. В зависимости от региона, в котором приобретено жилье, минимальный размер доли — от 6 до 12 метров квадратных.

Обычно же каждому члену семьи выделяется равная доля. Но стоит помнить, что при рождении последующих детей, в их пользу так же необходимо будет отделить часть жилья, тем самым уменьшив площадь долей других членов семьи.

Также не редко встречается и вариант, при котором детям или второму супругу выделяется только часть, пропорциональная материнскому капиталу.

Пример. Мать-одиночка Копылова Е.Ю. в 2005 году приобрела в ипотеку двухкомнатную квартиру, площадью 60 кв. метров и стоимостью 2 миллиона рублей.

В 2006 году она вышла замуж и родила в 2008 году второго ребенка, тем самым получив право на получение семейного сертификата и распоряжения им. Она решила воспользоваться им и погасить ипотеку за квартиру, в которой проживала вся ее семья.

На этот момент долг перед кредитной организацией составлял 200 тысяч рублей.

Копылова использовала часть капитала и полностью погасила задолженность и сняла обременение с квартиры. После этого она в соответствии с данным обязательством должна была определить, какую долю выделить мужу и двум детям. Фактически она могла выделить доли каждому только из 6 кв. метров (10% от общей стоимости квартиры, которая оплачена материнским капиталом).

метров (10% от общей стоимости квартиры, которая оплачена материнским капиталом).

Однако женщина приняла решение и эту 1/10 часть выделила мужу, а оставшиеся 9/10 разделила в равных долях между собой и двумя детьми. Нарушений в действиях Копыловой нет, так как каждый член семьи получил в собственность жилье.

Для того, чтобы соблюсти требования Закона и обеспечить детей частью жилого помещения, приобретенного с использованием средств семейного сертификата можно воспользоваться двумя вариантами: заключить соглашение о выделе долей; составить дарственную на части, выделяемые детям.

Как выделить долю детям по материнскому капиталу?

Справка!

Если доли в жилище чётко не установлены владельцами собственности, они распределяются в равных пропорциях (ст.245 ГК РФ). Так чаще и бывает. Жилище, приобретённое с вложением МК, без распределения долей не сможет в дальнейшем быть продано (обменено). Такие действия будут считаться необоснованным обогащением.

Для направления средств семейного капитала на приобретение квартиры надо представить обязательство в письменной форме. Оно гарантирует регистрацию объекта на всех представителей семьи. Доли не могут распределяться при наличии обременения на недвижимость (например, при ипотеке) Однако гарантии их предоставления собственник обязан дать.

Поэтому осуществляется распределение долей через обязательство, подписанное нотариусом.

Документ следует оформить, если:

  1. объект недвижимости не был до этого оформлен в общее владение;
  2. право собственности на объект не зарегистрировано.

Без обязательства можно обойтись, если все представители семьи уже зарегистрированы собственниками.

К примеру, их определили таковыми при подписании ипотечного кредита.

Документ формируется в письменном виде, заверяется нотариально. Место регистрации для этой сделки не имеет значения.

Присутствовать должны супруги, выступающие сторонами в договоре.

Дети (родные или усыновлённые), на которых оформляются доли, приходить не обязаны. Строгой формы документа нет. Он составляется произвольно, но в нём должны быть отражены:

  1. сведения о договоре операции с недвижимостью (купля-продажа, ипотека, долевое участие и др.);
  2. нотариальное подтверждение добровольности сделки;
  3. место приобретения жилья;
  4. срок исполнения взятого обязательства;
  5. подписи, число.
  6. информация о семейном капитале;
  7. гарантия доставки документа в ПФР;
  8. личные данные обоих супругов;

Скачать Стоимость услуг по подписанию такого документа установлена статьёй . Федеральной нотариальной палатой регулярно устанавливаются предельные тарифы.

Как происходит выделение долей детям в квартире или доме при покупке с использованием материнского капитала

В подавляющем большинстве случаев им является женщина, родившая второго ребенка.Кроме детей, правом на жилье по МК обладает и супруг. Однако следует отметить, что он теряет соответствующее право в случае расторжения брака до момента распоряжения маткапиталом.Кроме этого, если женщина вступает в брак после получения использования средств МК, то ее супруг также не может претендовать на долю в недвижимости.На практике ситуация с распределением долей является более сложной. Так, если МК оплачивается ипотека, которая оформлялась на супруга, то выдел производит именно он.Чаще всего доли выделяются супругами совместно по соглашению о распределении.

Это касается случаев приобретения жилья в ипотеку, где они выступают как заемщик и созаемщик, а также покупки недвижимости на собственные средства с привлечением средств материнского капитала.На сегодняшний день действующее законодательство не устанавливает размер минимальной доли, которая должна быть выделена в праве на недвижимое имущество при приобретении его на маткапитал.

Соответственно, ее устанавливают сами родители.Однако следует понимать, что материнский капитал принадлежит каждому челену семьи. Соответственно, 466 617/4 = 116654,25.Таким образом, если стоимость квартиры или дома составит 1 млн. 116 рублей, то каждый ребенок может претендовать на 1/10 долю в праве собственности.

Данный расчет был приведен для примера в целях формирования понимания принципа распределения.Несомненно, члены семьи вправе самостоятельно определять его порядок и размер долей. Однако специалисты не рекомендуют выделять детям слишком значительные части. Это связано, в первую очередь, с тем, что в дальнейшем могут возникнуть определенные трудности при продаже такой недвижимости.Определено, что при сделках, связанных с отчуждением жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние, необходимо согласие органов опеки.

Важным условием при этом является предоставления детям того объема прав, который равен или превышает имеющийся в продаваемой

Выделение долей детям без нотариуса в 2022 году

Среди них есть и обязательство, что доли будут выделены в течение полугода после выплаты ипотеки и снятия обременения банка.Есть ситуации, когда нотариальное присутствие при выделении долей обязательно, а когда оформить документ можно без него.Без нотариуса составляется соглашение в следующих случаях:

  • Жилье изначально приобретается с привлечением средств материнского капитала и в договоре купли-продажи сразу обозначаются размеры долей каждого из членов семьи.
  • По завершению строительства (после постановки жилого строения на кадастровый учет) или снятия обременения в связи с полным погашением ипотечного кредита:
  1. родитель только один и имущество находится в его собственности, детям выделяет доли в простой письменной форме;
  2. жилье оформлено в общую совместную собственность супругов, оно так и останется для них в таком статусе, а детям будут определены доли.

    Соглашение оформляется в простом письменном виде без нотариального заверения.

  3. доли выделяются детям из долевой собственности супругов в простой письменной форме по обоюдному совместному решению;

Соглашение подлежит нотариальному заверению в нескольких случаях:

  • Средства материнского капитала были использованы в период брака супругов, но впоследствии брак расторгнут.

    Тогда происходит не просто выделение долей детям, но и раздел имущества между бывшими супругами.

    Потому сделка оформляется нотариусом.

  • Жилье приобретено обоими супругами по договору купли-продажи и оформлено ими в долевую собственность.

    Когда доли детям выделяются только из доли одного из супругов, потребуется нотариальный документ.

  • Ипотечный кредит берется с определением долей каждого члена семьи. Тогда регистрируется ипотека долей и прикладывается нотариальное соглашение.

При выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с

Отменили нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Чтобы их «сгладить», предусмотрено предоставление в Пенсионный фонд обязательства о разделении долей в собственности в будущем.

При этом ПФ требовал удостоверять простую письменную форму обязательства нотариально, мотивируя тем, что нотариальное удостоверение придает документу «весомость», налагает на распорядителя семейного капитала ответственность.На деле нотариальное удостоверение вылилось в дополнительные и существенные расходы для семьи. Поскольку оформлена ипотека и право собственности зарегистрировано или планируется к регистрации на одного из супругов, нотариусы трактовали сделку как одностороннюю и проводили ее как удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.В результате кроме нотариальных услуг, требовалось оплатить:

  1. госпошлину в сумме 2000 руб. для внесения разделения долей в Росреестр в будущем (НК РФ Статья 333.33 (скачать));
  2. государственную пошлину за удостоверение обязательства, в размере 0,5% стоимости недвижимости или 10-20 тыс.руб., в зависимости от региона;

Неоднократные обращения юристов, защищающих права семей с детьми, были услышаны и нотариальное обязательство по мат капиталу отменили.Выделение долей: как будут проверятьЗаконодательные изменения, которые отменили нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу, оставили в силе собственно необходимость выделения доли каждому члену семьи. Более того, это обязанность распорядителя семейного капитала, установленная законом.Разделение долей и внесение изменений о собственниках в государственный реестр объектов недвижимости распорядителю необходимо внести на протяжении полугода, с момента наступления одного событий:

  1. ввода жилья в эксплуатацию и оформления права собственности;
  2. полного расчета по ипотеке и снятия обременения;
  3. передача объекта, строящегося по ДДУ, в собственность.

Рекомендуемая статья: Ипотека и материнский капиталДля регистрации изменений распорядитель подает в МФЦ:

  1. заявление на

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Особенности распоряжения маткапиталом и распределения долей регламентируются несколькими законами: Закон Разъяснение ФЗ от 29.12.2996 №256 Определяет виды государственной поддержки семей с детьми, нюансы распоряжения маткапиталом, целевое направление средств на разные нужды Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств…» Регулирует порядок предоставления денег по сертификату, определяет перечень документов, сроки выделения долей и направления средств Ст.

34 СК РФ Общим считается имущество супругов, купленное с момента заключения до дня расторжения брака. Оно подлежит разделу. Исключение – недвижимость, приобретенная на маткапитал: выделенные доли делиться не будут ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Право собственности подлежит госрегистрации. Соглашение о выделении долей по маткапиталу предоставляется в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в ЕГРН Примечание: с 1 января 2020 года маткапитал предоставляется на первого ребенка, рожденного с указанной даты.

Размер выплат составляет 466 617 р.

Если рождается второй ребенок, дополнительно выплачивают 150 000 р.

Деньги можно потратить на образование детей, покупку реабилитационных средств ребенку-инвалиду, улучшение жилищных условий.

Выплачивает их Пенсионный фонд, наличные держателю сертификата не выдаются. Можно ли выделить доли без нотариуса?

Раньше владелец сертификата должен был предоставлять в ПФР нотариальное обязательство, согласно которому он обязывался выделять доли всем членам семьи.

ФЗ от 01.03.2020 №35-ФЗ «О внесении изменений…» это правило отменено.

Сейчас можно обойтись без нотариуса. Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ, владелец сертификата и без обязательства должен выделять всем доли, это закреплено на законодательном уровне.

Обратите внимание! Если по соглашению выделяются доли детям и супругу, оно удостоверяется нотариально. Но можно обойтись и без этого, если указать, что долю получает ребенок, а оставшаяся часть остается в совместной собственности супругов.

Вопрос-ответ: общая долевая собственность

Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются по соглашению.

Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал от 22.06.2016, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Согласно обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал от 22.06.2016, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Вместе с тем, по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен.

В случае, когда соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, требуется предоставление предварительного разрешения органа опеки и попечительства, так как данное соглашение повлечет уменьшение имущественных прав несовершеннолетнего лица.

В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства, не требуется. Вопрос: В каком размере подлежит уплата государственной пошлины при регистрации соглашения об определении долей?

Ответ: Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается физическими лицами в размере 2000 руб.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации прав, государственная пошлина уплачивается

Выделение долей по материнскому капиталу

При этом Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих права пользования данным жилым помещением, поэтому это право, безусловно, подпадает под одно из предусмотренных законом оснований для реализации средств материнского (семейного) капитала.

Размер приобретенной доли жилого помещения истцом в интересах несовершеннолетнего ребенка позволил выделить ему в пользование изолированное жилое помещение, между собственниками определен порядок пользования жилыми помещениями в квартире.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала — улучшение жилищных условий семьи истца, в этой связи отказ пенсионного органа в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала носит незаконный характер.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала — улучшение жилищных условий семьи истца, в этой связи отказ пенсионного органа в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала носит незаконный характер.

Таким образом, суд удовлетворил заявленные требования о признании незаконным и отмене решения Пенсионного фонда РФ об отказе.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Выдел долей в доме, реконструированном на средства 13.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского

Как выделить доли детям по материнскому капиталу?

Средний размер нормы в России составляет 9-12 м2.

  • Хотя на законодательном уровне не прописано такого требования, доли следует выделять, исходя из отношения размера потраченных средств маткапитала к стоимости приобретаемого жилья.

    Например, если недвижимость была куплена (построена) только за счет средств сертификата МСК, и в ней будет проживать семья из 4-х человек, то размер идеальной доли должен составлять 1/4 площади. В жилье стоимостью 1,5 млн. рублей (то есть капитал покрывает треть стоимости) минимальная доля для каждого члена этой же семьи составит уже 1/12. Без соблюдения этого требования нотариусы могут отказать в оформлении соглашения о выделении долей.

  • Заключение обязательства о выделении долей в жилье, приобретенном или построенном за деньги МСК, всем членам семьи предусмотрено постановлением Правительства РФ о правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий.Пенсионный фонд требует предоставление обязательства, когда:

    • Собственником являются родители или только один из них (право не оформлено на детей).
    • Недвижимость не оформлена в общую долевую собственность родителей и детей, а именно:
      • Собственником являются родители или только один из них (право не оформлено на детей).
      • Недвижимость принадлежит получателю сертификата, но находится в залоге () у кредитной организации.
    • Оплачивается цена договора — право регистрируется после сдачи объекта в эксплуатацию.
    • Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа и право собственности будет зарегистрировано только после полного погашения задолженности.
    • — собственность оформляется после уплаты всех взносов.
    • Право собственности на жилье не может быть зарегистрировано на момент подачи заявления о распоряжении в ПФР.
      • Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа и право собственности будет зарегистрировано только после полного погашения задолженности.
      • Оплачивается цена договора — право регистрируется после сдачи объекта в эксплуатацию.
      • — собственность оформляется после уплаты всех взносов.
      • — госрегистрация проходит после сдачи объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию.
    • — госрегистрация проходит после сдачи объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию.
    • Недвижимость принадлежит получателю сертификата, но находится в залоге () у кредитной организации.

    Обязательство оформляется в нотариальной конторе.

    При составлении документа учитываются все обстоятельства приобретения жилья и указывается условие при котором

    Об обязательном выделении долей всем детям при использовании маткапитала

    Родителям нельзя забывать о выделении долей всем детям при покупке жилья за счет средств маткапитала Покупая дом или квартиру на средства материнского семейного капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи – папе, маме и детям. В том числе и тем, кто появится в семье и после получения сертификата на маткапитал, и после покупки жилого помещения на его средства.

    Нарушение закона чревато недобросовестным родителям проверками прокуратуры и применением к ним мер прокурорского реагирования. Росреестр в рамках своих полномочий сообщает в прокуратуру о выявленных в процессе правовой экспертизы документов фактах возможного нарушения федерального законодательства (иначе говоря — о незаконном обналичивании средств материнского (семейного) капитала). Злостными нарушителями, как правило, используется схема приобретения земельного участка под строительство жилого дома, доли детям при этом не выделяются, а дом сразу после строительства продается.

    Таким образом, закон не исполняется, господдержка семей с детьми не достигает цели – дети остаются без жилья. Екатерина Карпеева руководитель Управления Росреестра по Чувашии: — Родители нарушают федеральное законодательство часто по незнанию.

    Нередки случаи, когда, родив второго ребенка, родители покупают жилье, оформляют его по долям, действуя по закону. Рождается третий ребенок, четвертый… Нужно понимать, что выделить доли теперь придется и им. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, заключить соглашение о перераспределении долей, а далее через МФЦ – обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на третьего, четвертого ребенка.

    Конечно, мы, регистрирующий орган, видим только грубые нарушения законодательства – невыделение долей детям в принципе при распоряжении средствами маткапитала. Отследить же, были ли выделены доли третьему, четвертому ребенку, если родители, как положено, выделили доли первым двум, не можем. Однако за этим следит прокуратура.

    Поэтому незнание закона не освободит от ответственности. Справочно В соответствии с вступившими в силу с 1 января размер материнского капитала увеличен до 466 617 рублей. По сравнению с прошлым годом его сумма выросла на 13,6 тыс. рублей, или 3%. Индексация коснулась всех семей, у которых на конец прошлого года сохранялись средства на сертификате, как в полном, так и частичном размере.
    рублей, или 3%. Индексация коснулась всех семей, у которых на конец прошлого года сохранялись средства на сертификате, как в полном, так и частичном размере. Напомним, сегодня семьи могут использовать материнский капитал на следующие цели: Улучшение жилищных условий – покупка и строительство жилья, компенсация расходов на построенное жилье.

    Обучение детей – оплата услуг детского сада, школы или вуза. Получение ежемесячных выплат – для семей с невысокими доходами, в которых второй ребенок появился начиная с 2022 года. Социальная адаптация детей-инвалидов – приобретение специализированных товаров.

    Увеличение пенсии мамы – перечисление средств материнского капитала на формирование пенсионных накоплений. По данным регионального Отделения ПФР, в Чувашии сертификат на материнский (семейный) капитал получили 22658 семей.

    Как правильно выделить доли детям в квартире, купленной с материнским капиталом

    16 апреля1,9 тыс. прочитали2,5 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,9 тыс. прочитали до концаЭто 76% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияПри использовании материнского капитала на покупку (строительство) жилья получатель сертификата обязан оформить выделение долей детям и сделать их собственниками.

    Выделить доли родители обязаны в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жильё, или погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке).

    Это касается и тех ситуаций, когда на покупку жилья привлекалась часть средств материнского капитала.Средства материнского капитала – это целевые деньги и потратить их можно только на конкретные цели, указанные в законе.Многие родители задаются вопросом: В каком размере следует выделять доли детям? Ведь стоимость покупаемого жилья значительно больше привлекаемых средств материнского капитала. Конкретный размер доли, подлежащий выделению детям, в законе не указан.Вместе с тем, Верховный суд дал разъяснения по этому вопросуТак, c огласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение .А теперь конкретнее об этом.1.

    Если жильё приобретено только за счёт средств маткапиталаВ этом случае жилое помещение оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. В данном случае будет действовать принцип равенства долей родителей и детей – всем поровну.2. Если жильё приобретено не только на средства маткапитала, но и собственных средств родителей .Собственные средства супругов являются совместно нажитым имуществом, в то время, как материнский капитал к таковому не относится.

    Поэтому доли можно определить пропорционально собственным вложениям.

    Главное – сохранить минимально возможные доли детей.Расчёт долей при покупке жилья на маткапитал с вложением личных денег супругов:

    • величину используемого материнского капитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость жилья делим на обязательную долю в денежном выражении.

    К примеру, в семье двое родителей и двое детей.

    Квартиру купили за 4 млн рублей, из которых 600 тыс рублей – средства маткапитала, а 3,4 млн рублей – собственные средства родителей. Делаем расчёт:600 000 : 4 = 150 000 рублей4 000 000 : 150 000 = 26 ,66Значит, минимально возможнаядоля для на одного ребёнка составит 1/27.Получается, что долю за счёт маткапитала надо поделить на всех, а остальную часть – пополам между мужем и женой. Если оба супруга не возражают, то они могут оформить соглашение о выделении на каждого ребёнка более 1/27 доли, -это право родителей.Доли каждого члена семьи определяются по соглашению – конкретных правил в законе нет.

    Главное – сохранить минимально возможные доли детей.Нужна помощь юриста по выделению долей, в том числе при разделе квартиры при разводе, звоните по телефону 8 (962) 307-10-00. Обязательно сообщите промокод «мама знает», чтобы получить бесплатную консультацию-онлайн.ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

    Об обязательном выделении долей всем членам семьи при использовании материнского капитала

    ОПУБЛИКОВАНО 29.03.2022 08:32 ОБНОВЛЕНО 29.03.2022 08:33 Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям.

    Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

    Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой. За 2020 год в Вологодской области рассмотрено 47 исков об исполнении обязательства оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность. Все иски удовлетворены судом.

    Дополнительно по 16 делам производство было прекращено в связи с добровольным исполнением заявленных требований. В связи с неправомерным распоряжением было взыскано 43 800 рублей. В отношении 9 владелиц сертификатов поданы заявления в органы МВД с просьбой произвести проверку и возбудить уголовные дела, так как имеются признаки состава преступления, предусмотренного ст.

    159.2 УК РФ. Чтобы избежать судебных разбирательств, ПФР обращает внимание на следующее.

    Сроки выделения долей Согласно закону* доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.

    Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала**. Кому выделяются доли Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен.

    Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему. Размеры долей семья распределяет самостоятельно.

    Как оформить выделение долей Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса***. Кроме стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.

    Нотариус поможет в составлении этого документа, чтобы граждане не упустили важные детали. Если в семье появились ещё дети, то нужно заключить соглашение у нотариуса о перераспределении долей, далее через МФЦ обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на ещё одного ребёнка. *Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006

    «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

    **Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред.

    от 27.02.2021)

    «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

    ***Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) Поделиться новостью ОПУБЛИКОВАНО 19.11.2019 00:00

    Выделение долей детям при использовании материнского капитала

    Законодательство устанавливает минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м2 (ФЗ № 283, ст.

    7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель.

    Важно и то, что из общей площади исключаются ванная, санузел, кладовое помещение, т.

    к. они не могут принадлежать одному человеку.Доли выделяются после того, как недвижимость переходит в собственность покупателей (приобретена квартира, построен частный дом). Если оформлялась ипотека, распределить жилплощадь между членами семьи получится только с согласия банка, а они идут на это крайне неохотно и чаще всего отказывают. В итоге по факту сделать это можно только после того, как долг перед банком будет погашен, а жилье выведено из-под залога.Чтобы снять обременение, нужно взять в банке справку об отсутствии задолженности и на всякий случай заказать там же закладную.

    Затем необходимо прийти в офис Росреестра или в МФЦ в своем населенном пункте и зарегистрировать, что жилье больше не находится в залоге.

    Кроме документов из банка могут также понадобиться свидетельство о собственности на жилье/выписка из ЕГРН (при наличии), кредитный договор и паспорт.

    Услуга бесплатная, госпошлина за нее не взимается.Обратите внимание! Дети регистрируются в обязательном порядке – вне зависимости от того, родились они до или после получения материнского капитала.В какие сроки нужно выделить долиЕсли оформлялась ипотека, выделить часть жилплощади детям нужно в течение полугода после того, как долг перед банком полностью погашен и недвижимость выведена из-под залога.

    Шестимесячный срок начинает отсчитываться с того момента, когда созаемщики (ими выступают супруги) становятся полноправными собственниками дома или квартиры.Сама процедура по отчуждению долей зависит от скорости обработки заявки.