Главная - Статьи - Земельный участок под ведение личного подсобного хозяйства

Земельный участок под ведение личного подсобного хозяйства


Земельный участок под ведение личного подсобного хозяйства

Оглавление:

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).(п. 1 в ред. Федерального от 22.07.2008 N 141-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.(в ред.

Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)3.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.5.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ

«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.(в ред.

Федеральных законов от 21.06.2011 , от 01.05.2016 N 119-ФЗ, от 28.06.2022 )(см. текст в предыдущей редакции)6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с и земельным законодательством.

Открыть полный текст документа

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

от 22 июля 2008 г.

N 141-ФЗ пункт 1 статьи 4 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, по истечении девяноста дней после дня названного Федерального закона 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Пункт 2 изменен с 4 августа 2022 г. — от 3 августа 2022 г. N 340-ФЗ 2.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. 4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном .

О предельных размерах и требованиях к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения см. от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ Пункт 5 изменен с 9 июля 2022 г.

— от 28 июня 2022 г. N 226-ФЗ 5.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ

«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с и . На земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества не распространяется от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» < статья 3.> Статья 5.

>> Содержание

О личном подсобном хозяйстве

Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется. 3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. 4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

5. При включении земель сельских поселений в черту городских поселений граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сохраняют право на ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, которые были им предоставлены и (или) приобретены ими для этих целей.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 1.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. 5. Максимальный

Рекомендуем прочесть:  Жд войска екатеринбург служба

ЛПХ на землях сельскохозяйственного назначения: полевые участки и их особенности

Здесь имеют значение данные ГКН.

ВРИ ЗУ может быть установлен по следующим документам:

  1. решения судов различной инстанции;
  2. договоры о сделках с землей;
  3. свидетельство о праве собственности на участок;
  4. документы о смене ВРИ участка.
  5. ЕГРП, выписка из ЕГРП;
  6. кадастровый план ЗУ, единый государственный реестр;

О том, что участок является полевым, свидетельствует надпись в документе «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Согласно , этому полевому участку соответствует код 1.16.

Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте . Освоение полевых участков в соответствии с законом об ЛПХ должно осуществляться исключительно в сельскохозяйственных целях без права строительства на нем капитальных строений.

У владельца полевого участка всегда есть выбор, какой сельскохозяйственной деятельностью можно заняться на собственной земле:

  1. Свиноводство. Обеспечение своей семьи экологически чистым мясом, а также источник дохода от реализации мяса и животных в живом весе.
  2. Фермерство. Выращивание овощей и фруктов для собственного потребления и реализации на рынках.
  3. Пчеловодство.
  4. Разведение кур и другой домашней птицы. Производство яиц и диетического мяса является прибыльным видом деятельности — расходы легко окупаются за счет низкого уровня затрат и быстрого получения готовой продукции.

Какой бы вид продукции вы не решили производить, обойтись без вспомогательных сооружений не получится. Облегчить труд земледельца позволят следующие сооружения:

  1. Колодец.
  2. Теплицы. Сооружения для выращивания ранних сортов овощной и ягодной продукции, грибов, саженцев плодовых деревьев и рассады овощей могут возводиться на землях сельхозназначения. При этом конструкция должна носить разборный характер и не иметь фундамента.

Подробно о предельных размерах, а также максимальной и минимальной площади земельных участков под ЛПХ

Установленные максимальные величины применяются ко всем земельным участкам, за исключением

  1. предоставленных в собственность,
  2. или безвозмездное пользование
  3. аренду

на основании закона .

Если земельный надел получен в бессрочное пользование, наследуемое пожизненное владение до принятия закона о ЛПХ, либо получен в результате дарения, наследования, купли-продажи, то установленные пределы разрешенной площади на него не распространяются.

На такие участки можно зарегистрировать право собственности. В некоторых регионах при оформлении в собственность участка с площадью, превышающей разрешенный максимум, требуется выкуп «лишних» соток.

Если у гражданина России возникло желание заниматься ЛПХ, то он имеет право обратиться в уполномоченный орган администрации с заявлением о выделении ему соответствующего участка. Земельные наделы с использованием ЛПХ бывают 2 видов:

  1. Приусадебные – расположены в границах населенного пункта. Помимо сельскохозяйственного применения, на них разрешено возводить вспомогательные помещения, жилые дома, здания бытового назначения с соблюдением санитарных, строительных, пожарных норм.
  2. Полевые – находятся на сельскохозяйственных угодьях за чертой населенного пункта. Предназначены только для производства товаров сельского хозяйства.

При предоставлении бесплатного участка из земель, находящихся в собственности государства либо муниципалитета, обязательно соблюдаются нормативы, утвержденные для конкретной территории. В случае платного приобретения надела диапазон разрешенной площади устанавливается в ПЗЗ.

Если правила застройки для вашей местности не определены, то максимальный и минимальный размер участков под ЛПХ будут установлены нормативным актом уполномоченного органа местного самоуправления. В зависимости от плодородности почвы, наличия свободных земель и других факторов разные регионы определяют свой минимум и максимум для наделов ЛПХ.

Единого реестра, где прописаны разрешенные диапазоны площади, не существует.

Как получить землю для ведения личного подсобного хозяйства?

Например, при выращивании таких продуктов запрещается использовать наёмный труд.

В противном случае деятельность может считаться предпринимательской, а гражданин за подобные действия будет нести соответствующую ответственность.Законодатель предусматривает два вида земель, которые могут использоваться для ведения личного подсобного хозяйства:

  • полевой участок.
  • приусадебный участок;

Вид зависит от того, на какой территории находится надел.

Так, приусадебные участки всегда располагаются на территории муниципальных образований, а вот полевые — за их пределами.Разрешённое использование наделов также отличается.На приусадебных можно строить не только вспомогательные сооружения, но и жилые дома.

А вот на территории полевых земель возводить строения с фундаментом нельзя, можно располагать только некапитальные вспомогательные строения.Ссылка на документ: «О личном подсобном хозяйстве»

Главное требование заключается в том, что земли, которые передаются гражданам для ведения личного хозяйства, должны относиться либо к сельскохозяйственным, либо к землям населённых пунктов.Федеральный закон № 112-ФЗ от 7 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» также предусматривает ограничение площади земельного надела.

Так, одному лицу не может быть предоставлен надел, площадь которого превышает половину гектара, то есть 50 соток (пункт 5 статьи 4 данного ФЗ).Предельная площадь предоставляемого надела может увеличиваться региональным законодательством, но не может превышать 250 соток.Минимальный размер также может быть ограничен.

В большинстве

Как оформить личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и начать зарабатывать в 2022 году

Регистрировать ЛПХ, как юридическое лицо, не нужно, — заниматься выращиванием фруктов и овощей или разведением животных и птицы можно с момента получения права на землю.Учет всех ЛПХ на территории ведет местный Департамент земельных и и имущественных отношений (ДИЗО). Чтобы узаконить хозяйство, достаточно обратиться в администрацию поселения для внесения данных о вашем новом хозяйстве .При оформлении подсобного хозяйства потребуется следующие сведения:

  • Площадь участка и его кадастровый номер;
  • ФИО и дата рождения хозяина или арендатора земли, а также данные о членах семьи;
  • Перечень сельхозтехники, оборудования и транспортных средств.
  • Поголовье животных и (или) птицы, количество ульев;

Если земельного участка под ЛПХ у вас еще нет, то ситуацию достаточно просто можно исправить.Если кратко, то для получения земельного участка под ЛПХ вам предстоит:

  • В случае положительного ответа, отправляйтесь к кадастровому инженеру для постановки нового и уже согласованного земельного участка на кадастровый учет.

  • Обратитесь в администрацию населенного пункта, на территории которого расположен ЗУ с заявлением «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Укажите при этом свои личные данные, площадь новообразованного участка и цель аренды — для ведения личного подсобного хозяйства;
  • После утверждения СРЗУ (до 30 дней) либо сразу, подайте на имя главы Администрации еще одно заявление: «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»;
  • Заказать схему расположения данного земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории.

    Заказать схему можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис , который присылает готовый для согласования аренды документ в течение 2-х дней.

    Стоимость — 2400 рублей, данные официальные и составлены кадастровым инженером в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России.

  • Найти не сформированный земельный участок на публичной кадастровой карте РосРеестра;

Все виды объектов, что можно строить на землях ЛПХ

В расчет не берутся цокольные (подвальные этажи).

Подробную информацию читайте в отдельной статье.

Под хозяйственными постройками следует понимать строения с количеством этажей не более одного, которые предназначены для обслуживания жилого дома и земельного надела. Информацию о них необходимо заранее указывать в СПОЗУ, но проект на каждый объект в отдельности составлять не нужно.

Если решение о строительстве гаража, бани, сарая и т.д. было принято после составления СПОЗУ – ничего страшного нет.

На объект также не нужно брать дополнительное разрешение, но при составлении следующего СПОЗУ (документ действителен в течение 10 лет) его необходимо там указать. Согласно действующему законодательству максимальная площадь таких построек на участках более 10 соток составляет 200 квадратных метров в сумме.

При участке от 6 до 10 соток допускается возведение хозпостроек общей площадью до 100 м. кв. При участке менее 6 соток допускается возведение хозяйственных построек общей площадью до 50 м.

кв. Данные ограничения носят скорее рекомендательный, чем обязательный характер и на практике не проверяются.

Но при этом очень важно выдерживать нормы СНиП, ПЗЗ и другое.

Без дополнительных согласований допускается устройство колодцев и бурение скважин на первый водоносный горизонт.

В ином случае необходимо оформлять лицензию на артезианскую скважину.

Без ограничений и дополнительных согласований можно обгораживать забором, а также ставить на нем передвижной вагончик (бытовку), который в любое время можно поднять и увезти. Также, по согласованию с администрацией на полевом ЛПХ можно возводить некапитальные строения, то есть строения, не имеющие фундамента – теплицы, курятники и т.п.

Приусадебный участок: что такое ЛПХ земли населенных пунктов

Главным критерием здесь является наличие (отсутствие) заглубленного фундамента, обеспечивающего привязку строительного объекта к земле и коммуникационным сетям. При размещении гаража на участке ЛПХ необходимо выдерживание законодательно утвержденных расстояний от объектов различного назначения, позволяющих использование построенного бокса без причинения неудобств владельцам соседних участков.

Строительство бани требует соблюдения противопожарных, санитарных и технических норм. Перечислим некоторые из них:

  1. удаленность от соседнего участка – более 3 м.;
  2. строительство на возвышенности для предотвращения возможного затопления строения;
  3. размещение постройки вдали от источников водоснабжения.

Деревянные элементы рекомендуется подвергнуть противоогневой обработке.

Земли с ВРИ ЛПХ позволяют выращивать овощные и ягодные культуры для собственного потребления, а также реализации на территории рынков и ярмарок выходного дня. В этом случае, как никогда необходимы бывают сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур.

Строительные нормы и правила требуют при строительстве теплиц и парников выдерживания расстояния в 1 м.

Выращивание скота и птицы – один из видов деятельности, разрешенных на участке ЛПХ. Размещать постройки необходимо на расстоянии не менее 4 метров от жилья для защиты людей от неприятного запаха. Еще одно условие, обязательное для соблюдения – отступ от колодцев и других источников водоснабжения, для предупреждения возможного заражения питьевой воды болезнетворными микроорганизмами.

На приусадебных землях ЛПХ разрешается возводить

  1. уличные туалеты и выгребные ямы.
  2. водяные скважины и колодцы,
  3. навесы для стоянки автотехники,
  4. погреба и сенохранилища,

СНиПы регулируют высоту изгороди. Соблюсти эти требования не сложно, но очень важно, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями.

Оформление ЛПХ земли в собственность документы в 2020-2022 год

Например, на полевых участках можно ставить только временные сооружения без фундамента. А на приусадебных участках можно и дом построить, и прописку в нём получить. Местная власть ведёт учёт всех зарегистрированных ЛПХ и земель для бизнеса.

В похозяйственные книги записывается произведённая продукция. Информацию о ней члены ЛПХ подают добровольно. Если на участке ничего не производится и не продаётся, то ничего сообщать не надо.

Похозяйственные книги служат доказательством регистрации ЛПХ и используются для легальной продажи излишков.

Их можно продавать на местном рынке и получать доход без налога. Места на таких рынках обычно предоставляются бесплатно.

Исторически сложилось, что в России у крестьян всегда была земля, с помощью которой они обеспечивали себя продуктами питания. В 90-е годы личное подсобное хозяйство спасало во время задержки зарплат и пенсий.

Приусадебный участок давал ощущение свободы и возможность решить продовольственную проблему отдельной семьи. Сейчас часто встречаются такие примеры: горожанин купил участок в деревне и строит дом. С весны до поздней осени регулярно выкашивается трава, посажены несколько плодовых деревьев и кустарников.

После регистрации ЛПХ члены семьи считаются трудоустроенными. В отличие от крестьянско-фермерского хозяйства важно соблюдать 3 условия, которые освобождают ЛПХ от налогов:

  1. площадь участка под ЛПХ не больше установленного законом максимума. Минимум составляет 50 соток, максимум по региональным нормам не более 2,5 га.
  2. хозяйство ведётся без помощи наёмных работников, только силами членов семьи. Так как хозяйство личное, то вся произведённая продукция является личной собственностью.
  3. справка о наличии ЛПХ от местной администрации

Бывает так, что земля расположена рядом с городом.

Крестьянско-фермерское хозяйство на окраине города зарегистрировать вряд ли удастся, а личное подсобное – без проблем. Это помогает вести хозяйство, строить дом и обеспечивать родных натуральными продуктами.

Участки земли под ЛПХ и ИЖС — в чем разница между ними?

Возведение построек капитального характера на этих участках запрещено. Для реализации подобных намерений, юристы советуют произвести смену ВРИ земли на другой, допускающий ведение на участке стройработ. Подробнее об использовании ЛПХ земель читайте в тематической статье.

Рассматриваемые нами ВРИ земельных участков имеют некоторые особенности, влияющие на практику их использования. Рассмотрим подробнее, чем отличается земля ИЖС от ЛПХ.

Для удобства сравнения сведем основные характеристики земельных участков в виде таблицы.

Сравнительная категория ИЖС ЛПХ Примечания Категория земель земли населенных пунктов земли населенных пунктов, земли сельхозназначения Основная цель использования строительство личного жилья выращивание плодово-овощной продукции Допустимые варианты использования возведение подсобных построек, ведение садово-огородной деятельности строительство жилья*, возведение подсобных строений.

*исключительно на приусадебных участках Потребность в получении разрешительной документации да Да, с окончанием периода законодательного разрешения на упрощенную регистрацию земли и расположенных на ней объектов* *до марта 2022 года узаконить жилую постройку можно предъявлением правоустанавливающего документа на землю.

Наличие коммунальной и инженерной инфраструктуры да не всегда Легальная реализация излишек сельхозпродукции нет да Возможность оформления регистрации по месту жительства да да Предельный размер участка 0,03-0,3 га* 0,5 га* *регулируется местными властями Ставка земельного налога высокая низкая Кадастровая стоимость * * *зависит от степени развитости инфраструктуры территории, наличия поблизости объектов соцкультбыта, сельскохозяйственной ценности земли Ведение строительства на землях ЛПХ, не имеющих удобных подъездных путей, необходимых инженерных коммуникаций приносит дополнительные издержки, а значит, ведет к общему удорожанию строительных работ.

Освоение полевых участков имеет значительные сложности.

Участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ): что это, как выбрать, получить и оформить землю

При продаже ее не облагают налогом. Земли этой категории находятся в распоряжении у местной администрации.

Чтобы стать обладателем участка, нужно обратиться с заявлением в администрацию соответствующего населенного пункта, в котором обязательно указать, для чего нужен данный участок.

К основаниям, по которым можно получить участок относятся:

  1. Если в семье имеется человек с ограниченными возможностями (инвалид);
  2. Если в семье трое и более детей;
  3. Семья плохо обеспечена материально.

Эти основания, безусловно, должны быть подтверждены соответствующими документами. Если же у вас таких привилегий не имеется, то в заявлении просто указывают пожелание для получения участка, а также тип использования — для ЛПХ.

В таком случае участки выделяют при участии граждан в торгах. Когда торги проведены, участок переходит в распоряжение победившего в них участника:

  1. В собственность, если человек произвел выкуп;
  2. В аренду.

Через 3 года после использования полученного в аренду участка, его можно будет приватизировать.

Для выбора максимально подходящего участка стоит руководствоваться следующими критериями:

  1. Габариты участка;
  2. Наличие путей для подъезда транспорта;
  3. Насколько участок в целом пригоден для использования.
  4. Местоположение;
  5. Наличие необходимых инженерных сетей;

Кроме того, часто органы местного самоуправления принимают различные программы по поддержке и развитию личного подсобного хозяйства. ЛПХ регистрировать не требуется, регистрируют только право на конкретный участок земли. Но если гражданин, который ведет ЛПХ, хочет получить субсидию, тогда ЛПХ нужно будет поставить на учет в администрации населенного пункта.

Данные об ЛПХ вносятся в специальную книгу,которая называется похозяйственной.