Главная - Статьи - Жилищный фонд социального использования

Жилищный фонд социального использования


Оглавление:

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль


Предметом государственного жилищного надзора не является соблюдение юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее — управляющая организация), лицензионных требований.3. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее — органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.4. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в — настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.5.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее — органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации).6. Организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ

«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

.7.

При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля в отношении жилых помещений, используемых гражданами, плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.8. При осуществлении государственного жилищного надзора,

Понятие и виды жилищных фондов

Порядок учета установлен Положением о государственном учете жилищного фонда в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301.Государственный учет включает в себя технический учет, статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый специализированными организациями Практически любые сделки с жилыми помещениями сопровождаются получением выписки из технического паспорта жилого помещения. Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о принадлежности жилого помещения, площади, технические характеристики: фундамент, материал и толщина стен, крыша, количество окон, газоснабжение, электроосвещение, ванны, горячее водоснабжение, стоимость квартиры – инвентаризационная и другие сведения.

В соответствии с Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет всех объектов недвижимости. Приказ Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 292 Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75 Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 июня 2013 г.

N 505 О ФЕДЕРАЛЬНОМ ОРГАНЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННОМ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ МОНИТОРИНГА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЕГО СОХРАННОСТИ Установить, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности и утверждение методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 апреля 2015 г.

Статья 19. Жилищный фонд

См.

, и другие комментарии к статье 19 ЖК РФ 1. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: от 21 июля 2014 г.

N 217-ФЗ в пункт 1 части 3 статьи 19 настоящего Кодекса внесены изменения 1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.; 2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ в пункт 4 части 3 статьи 19 настоящего Кодекса внесены изменения 4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в и настоящей части.

от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть 4 статьи 19 настоящего Кодекса внесены изменения, с 1 января 2009 г. 4. подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ статья 19 настоящего Кодекса дополнена частью 6 6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в , установленном Правительством Российской Федерации.

Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в , установленном Правительством Российской Федерации.

< статья 18.> Статья 20. >> Содержание

ЖК РФ Статья 91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Отказ в приеме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.5.

Порядок учета наймодателями заявлений граждан устанавливается:1) органами местного самоуправления, если наймодателями являются органы местного самоуправления, управомоченные этими органами организации или указанные в настоящего Кодекса и созданные такими органами организации;2) федеральными органами государственной власти или органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если наймодателями являются федеральные органы государственной власти или органы государственной власти субъектов Российской Федерации, управомоченные этими органами организации или указанные в настоящего Кодекса и созданные такими органами организации;3) наймодателями, не указанными в и настоящей части, по согласованию с органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — с органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по правилам, установленным этими органами местного самоуправления или органами государственной власти.

Основанием для отказа в согласовании порядка учета наймодателями заявлений является нарушение требований настоящего Кодекса. Отказ в согласовании данного порядка может быть обжалован наймодателями в судебном порядке.6. Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации), устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Открыть полный текст документа Ст.

ЖК РФ Статья 91.15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

  • Статья 91.15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу (введена Федеральным от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 1.

Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем в соответствии со настоящего Кодекса и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным или в соответствии с настоящего Кодекса условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено настоящей статьи.2.

Рекомендуем прочесть:  Земля по материнскому капиталу

Вне очереди жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в настоящей статьи, из числа граждан, указанных в настоящего Кодекса.3.

Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления с учетом положений настоящего Кодекса. Если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.4.

Если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.4.

Граждане, указанные в и настоящей статьи, при заключении договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования представляют наймодателю:1) подтверждение органом, осуществляющим учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принятия указанных граждан на учет, выданное в письменной форме указанным органом не ранее чем за три месяца до даты заключения данных договоров;2) документы, подтверждающие соответствие указанных граждан категориям граждан, установленным в соответствии с настоящего Кодекса, в случае заключения данных договоров в отношении жилых помещений в наемных домах социального использования, нанимателями которых могут быть граждане установленных категорий. Открыть полный текст документа Ст. 91.15 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

ЖК РФ Статья 92.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

  • Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 92 ЖК РФ- Наниматель хочет обязать уполномоченный орган исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда- Уполномоченный орган или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации (договор передачи) недействительным- Наниматель хочет обязать уполномоченный орган заключить договор купли-продажи жилого помещения специализированного жилищного фонда- Наниматель хочет признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, ранее относящееся к специализированному жилищному фондуСм.

все ситуации, связанные со ст. 92 ЖК РФ 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;(в ред. Федерального от 28.11.2015 N 358-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.(п. 8 введен Федеральным от 29.02.2012 N 15-ФЗ)2.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.(в ред.

Федерального от 23.07.2008 N 160-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Открыть полный текст документа Ст. 92 ЖК РФ. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ.

в силу с 01.07.2021)

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПринятГосударственной Думой22 декабря 2004 года ОдобренСоветом Федерации24 декабря 2004 годаСписок изменяющих документов(в ред.

Федеральных законов от 31.12.2005 ,от 18.12.2006 , от 29.12.2006 , от 29.12.2006 ,от 29.12.2006 , от 18.10.2007 , от 24.04.2008 ,от 13.05.2008 , от 23.07.2008 , от 03.06.2009 ,от 27.09.2009 , от 23.11.2009 , от 17.12.2009 ,от 04.05.2010 , от 27.07.2010 , от 30.11.2010 ,от 04.06.2011 , от 18.07.2011 , от 30.11.2011 ,от 03.12.2011 (ред.

28.07.2012), от 06.12.2011 ,от 06.12.2011 , от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.02.2012 ,от 01.04.2012 , от 05.06.2012 , от 25.06.2012 ,от 29.06.2012 , от 28.07.2012 , от 25.12.2012 ,от 05.04.2013 , от 02.07.2013 , от 28.12.2013 ,от 04.06.2014 , от 28.06.2014 , от 28.06.2014 ,от 21.07.2014 , от 21.07.2014 , от 21.07.2014 ,от 01.12.2014 , от 29.12.2014 , от 29.12.2014 ,от 31.12.2014 , от 29.06.2015 , от 13.07.2015 ,от 03.11.2015 , от 28.11.2015 , от 29.12.2015 ,от 29.12.2015 , от 31.01.2016 , от 02.06.2016 ,от 03.07.2016 , от 03.07.2016 , от 03.07.2016 ,от 03.07.2016 , от 03.07.2016 , от 06.07.2016 ,от 28.12.2016 , от 28.12.2016 , от 01.07.2017 ,от 29.07.2017 , от 29.07.2017 , от 29.07.2017 ,от 29.07.2017 , от 20.12.2017 , от 20.12.2017 ,от 29.12.2017 , от 31.12.2017 , от 31.12.2017 ,от 31.12.2017 , от 03.04.2018 , от 04.06.2018 ,от 29.07.2018 , от 29.07.2018 , от 29.07.2018 ,от 03.08.2018 , от 28.11.2018 , от 28.11.2018 ,от 28.11.2018 , от 28.11.2018 , от 25.12.2018 ,от 25.12.2018 , от 27.12.2018 , от 27.12.2018 ,от 22.01.2019 , от 15.04.2019 , от 15.04.2019 ,от 29.05.2019 , от 26.07.2019 , от 01.10.2019 ,от 02.12.2019 , от 02.12.2019 , от 27.12.2019 ,от 27.12.2019 , от 28.01.2020 , от 06.02.2020 ,от 24.04.2020 , от 25.05.2020 , от 31.07.2020 ,от 31.07.2020 , от 27.10.2020 , от 22.12.2020 ,от 30.12.2020 , от 30.04.2022 , от 30.04.2022 ,от 11.06.2022 , от 11.06.2022 , от 28.06.2022 ,с изм., внесенными Конституционного Суда РФот 10.07.2018 N 30-П)(см.

изменений данного документа) Открыть полный текст документа

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

  • Статья 15. Объекты жилищных прав

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 15 ЖК РФАрбитражные споры:- Региональный оператор хочет взыскать с уполномоченного органа убытки, возникшие в связи с проведением работ по капитальному ремонту в МКД, признанном впоследствии аварийнымСпоры в суде общей юрисдикции:- Уполномоченный орган хочет запретить использование жилого помещения в МКД не по назначению- Собственник помещения в МКД хочет признать незаконным распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое- Собственник хочет признать нежилой (в том числе садовый) дом жилым с целью регистрации в нем- Собственник помещения хочет признать отказ в переводе жилого помещения в нежилое незаконным и обязать перевести помещение в нежилое- Собственник помещения хочет признать отказ в переводе нежилого помещения в жилое незаконным и обязать перевести помещение в жилоеСм. все ситуации, связанные со ст. 15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.2.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).3. признания помещения жилым помещением и , которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом , устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 , от 25.06.2012 , от 01.12.2014 , от 29.12.2017 )(см.

текст в предыдущей редакции)4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по и в которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.(в ред.

Федеральных законов от 23.07.2008 , от 25.06.2012 , от 27.12.2019 )(см. текст в предыдущей редакции)5.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Открыть полный текст документа Ст. 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав

ЖК РФ Статья 91.16.

Наемный дом

  • Статья 91.16. Наемный дом

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу (введена Федеральным от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 1.

Предназначенным для найма домом — наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в соответствии с — настоящей статьи.2.

Предназначенным для найма домом — наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в соответствии с — настоящей статьи.2. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений.

Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.3. Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением указанных в настоящей статьи договоров, а также комнат (части квартиры) не допускается.4.

Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем пятьдесят процентов, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем пятьдесят процентов.5. Продажа либо отчуждение иным образом помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома допускается только в случае продажи или отчуждения иным образом всех помещений в таком наемном доме или такого жилого дома одному лицу при условии сохранения цели использования такого наемного дома, если иное не установлено Федеральным от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».6.

(обременение) права собственности на все помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом, которое установлено — настоящей статьи, и в соответствии с настоящего Кодекса, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».(в ред. Федерального от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Открыть полный текст документа Ст.

91.16 ЖК РФ. Наемный дом

ЖК РФ Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

  • Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу (введена Федеральным от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 1. Учет граждан, имеющих в соответствии с настоящего Кодекса право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее — учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования), осуществляется органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (далее — орган, осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования).2.

Принятие граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется на основании представленных данными гражданами заявлений о принятии на учет и необходимых документов, подтверждающих соответствие указанных граждан условиям, установленным настоящего Кодекса, в орган, осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по месту их жительства или через многофункциональный центр в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии между указанным органом и многофункциональным центром.

В случаях, установленных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящей статьи, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту их жительства.

Принятие на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных законными представителями недееспособных граждан.3. Принятие граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется в порядке очередности исходя из времени подачи заявлений о принятии на учет и документов, указанных в настоящей статьи.

Временем принятия на этот учет граждан считается время подачи указанных заявлений и документов, а временем принятия на этот учет граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, — время принятия указанных граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.4. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него, устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Открыть полный текст документа Ст. 91.13 ЖК РФ. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

ГК РФ Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

  • Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу См.

также: , , (в ред. Федерального от 21.07.2014 N 217-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 672 ГК РФ- Наймодатель или уполномоченный орган хочет расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения родителя, лишенного родительских прав- Наймодатель хочет признать договор социального найма недействительным и выселить нанимателя из жилого помещения- Наймодатель хочет переселить нанимателя в благоустроенное жилое помещение в связи со сносом дома или признанием жилого помещения непригодным для проживания- Наймодатель или уполномоченный орган хочет выселить нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей- Наймодатель хочет признать нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учетаСм. все ситуации, связанные со ст.

672 ГК РФ 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.(в ред. Федерального от 21.07.2014 N 217-ФЗ)(см.

Федерального от 21.07.2014 N 217-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

К такому договору применяются правила , , , , — настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.(в ред.

Федерального от 29.12.2004 N 189-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным .

К такому договору применяются правила и , и настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.(п.

4 введен Федеральным от 21.07.2014 N 217-ФЗ) Открыть полный текст документа Ст.

672 ГК РФ ч.2. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд

  • Статья 19. Жилищный фонд

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 19 ЖК РФ- Управляющая организация привлечена к ответственности за нарушения при управлении многоквартирными домами 1.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.2.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;(в ред.

Федерального от 21.07.2014 N 217-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в и настоящей части.(в ред. Федерального от 21.07.2014 N 217-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред.

Федерального от 23.07.2008 N 160-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).6.